提前还贷款利息会不会减少(提前还本金还要还利息吗)

提前还贷的利息会降低吗？

提前还贷是会减少利息的，不管是缩短贷款年限还是减少每月还款。不过提前还款也是要分时间的，如果早期提前还款可以节省很多的利息，但如果到了还款末期再提前还款，可减少的利息就很少了。而且不管是等额本金还是等额本息都是这样的。

扩展资料：

怎么办理提前还款

1、了解贷款合同中提前还贷的条例

在大家有了提前还款的想法时，一定要把自己当初在办理贷款时与银行签订的贷款合同拿出来仔细的查看，特别要注意查看如果要提前还贷是否须交一定比例的违约金。

2、咨询贷款银行能否提前还款

如果大家想要知道自己能不能办理提前还款，那么是可以向银行相关的工作人员进行询问的，如果银行工作人员告知可以，那么大家还要注意问清楚提前还贷需要的资料，需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发。

3、向银行预约

当大家准备好去银行办理提前贷款的业务时，还需要提前去进行业务办理的预约，等到预约成功之后大家就可以去银行办理了，在大家在办理提前还款的时候，肯定每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。

4、填写提前还款申请表，并提交相关证件

大家在银行去办理提前还款的时候，一定要注意把提前还款所需要的资料都准备好，一般来说，在银行办理提前还款的时候贷款者的身份证、购房时和银行签订的贷款合同是不能缺少的，之后就是借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。

贷款提前还清利息会减少吗？

一、贷款提前还清利息会减少吗？

如果分期还款提前还款，提前还的是本月应还款，那么之后的利息是没有变化的，仍然是分摊在每个月的还款金额中。而分期还款提前结清，那么利息就算上个月还款日过后的第一天，一直计算到提前还款的当天，用户在提前结清时，除了要还待还款本金，这部分的本金产生的利息也要一并归还。因此，分期还款提前还款，有时候可以节省利息，有时候利息又不会发生变化。扩展资料：贷款提前还一部分之后还的利息计算：贷款提前还了一部分后，之后的利息要如何算，主要得看该贷款采取的是何种还款方式。像如果是按日计息的信用贷款，那提前还了一些之后，剩余未还部分也是继续根据约定的日利率来按日计收利息的。像房贷的话，一般采取等额本金或等额本息还款法。在提前部分还款后，剩余未还贷款在剩余贷款期间，也是根据之前约定的计息方式来重新计算的，而客户还可以选择减少每月月供，保持还款期限不变；或者保持月供不变，缩减还款期限也行。其实利息的计算方式并没有发生变化，只是因为贷款本金变了，再加上贷款期限也有所减少，所以计算的利息就有所变化。银行贷款利息计算：银行不仅可以提供储蓄存款业务，还可以提供各种贷款业务。而银行的贷款业务，它的利息的计算主要有等额本息和等额本金两种计算方式：一、等额本息计算方式如果你在银行的贷款采用的是等额本息的计算方式的话，你每月应还总额=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数－1]。举个例子来说明，小蓝贷款了9千元，贷款9个月，月利率是0.9%，那么小蓝每月应还的本息=[9000×0.9%×（10.9%）^9]÷[（10.9%）^9－1]≈1045.53元。二、等额本金计算方式如果你在银行的贷款采用的是等额本息的计算方式的话，你每月应还总额=（贷款本金÷还款月数）（本金-已归还本金累计额）×每月利率。举个例子来说明，小绿贷款了6千元，贷款6个月，月利率是0.6%，而且他已经还了3千元，那么之后一个月他要还的本息=（6000÷6）（6000-3000）×0.6%=1018元。

二、提前还款会减少利息不

提前还款会减少利息，一般房贷提前还款后利息的计算方法如下：

1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。

2、等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款＝贷款本金×月利率贷款本金×月利率／（1月利率）还款期限。

大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。所以在签约房贷合同时需充分了解房贷提前还的时候利息的计算方法，从而节省支出，减轻贷款压力。

三、房屋公积金贷款提前还清,利息会变少吗？

公积金贷款提前还清利息是

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：每月1-20日到；委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可额，也可以在每月银行储蓄所存入足额的还款户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部本息，贷款银行将按照贷款实际占用的的贷款本息。提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

四、贷款45万贷30年提前还利息少吗？

办理三十年的房贷，如果中途客户进行了提前还款操作，那最终缴纳的全部利息自然会比按照原定还款计划按月逐期偿还所缴纳的总利息要少。

提前还房贷利息会不会减少

现在大多数都会选择贷款买房，主要是因为随着房价的升高，对于普通的工薪阶层而言，实在无力一次性支付所有的购房款，只能先付一部分的首付，后续再每月供房贷。如果借款人手中有先签了，能不能提前还房贷呢?提前还房贷的利息会不会减少呢?

提前还房贷利息会不会减少?

提前还房贷利息会减少。不管是选择等额本息还是等额本金的还款方式，只要提前还款，就不需要再支付贷款本金未来还没有产生的利息。如果选择提前一次性还清所有欠款，那么利息只会计算到提前还清的当天为止，如果选择提前偿还一部分的贷款，那么在操作提前还款后，后续的利息就不会再按照原贷款总额计算，而是按照剩余未偿还的贷款本金重新计算。所以无论怎么样还款，房贷的利息都会有所减少。

需要注意的是，借款人在提前还房贷的时候，一定要考虑提前还房贷的时间节点，最好选择在贷款期限一半的时间内提前还款，因为不管是哪一种还款方式，在前期的还款过程中，利息都已经被还了很大一部分，剩下的绝大部分时贷款本金。如果超过贷款期限一半的时间才决定提前还款的话，达不到节省利息的效果，更不用提划算了，还不如将资金用于投资理财，获得稳定的增值。

此外，等额本金还款方式下的提前还款会比等额本息方式下的提前还款更加划算。因为在等额本金还款方式下，每月还款额中的本金是保持不变的，每月还款额和利息越来越少。所以相比等额本息前期还的资金，等额本金这种形式下前期还的资金较多，那提前还款时所需要还的钱就更少。

综上所述，如果借款人在合适的时间前选择提前还款的话，利息会减少，能够省下一笔不少的利息开支，进一步减轻了购房成本和压力;如果是在贷款快还完了的时候才选择提前还款的话，是无法省到太多的利息支出的，借款人可以选择先将闲置资金用于投资理财。

提前还房贷利息会减少吗

1. 提前全部还清：

如果是提前全部把房贷还清的话，那利息只计算到还清房贷的那一天，之后的利息不再计算，利息自然是减少了的。

2. 提前部分还款且贷款期限不变：

提前部分还款，不改变贷款期限的话，可以减少每月的还款额，利息自然也减少。

3. 提前部分还款并缩短贷款期限：

比起第二种方法会少得更多，不过每月的还款额不变。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

基本简介：

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

提前还款是不是可以少还利息

提前还款是可以少还利息。不过要注意如果选择提前一次性还清，那利息就只计算到提前还清当天为止。如果选择提前偿还一部分房贷，那在操作提前还款后，后续利息不再按照贷款总额计算，而是按照剩余贷款本金重新进行计算。所以无论是选择提前一次性还清，还是选择提前部分还款，房贷的利息都能因此有所减少。

哪些人不适合提前还贷

1、享受公积金贷款和七折利率的贷款的人

此类借款人不必急于还款，因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，把钱存入银行收益要比提前还贷更合适。如果此类借款人要提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率可能上浮1.1倍，借款人将得不偿失。

2、等额本息还款已经超过5年的人

等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道，而不是选择提前还贷。

3、等额本金还款期超过三分之一的人

借款人使用等额本金还款法，并且还款期已经超过了1/3，那就不适合提前还贷。等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。

4、手上还有其他理财项目的人

借款人如果手头有其他更好的投资理财项目，如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还房贷。

提前还房贷能减少利息吗

提前还房贷能减少利息，房贷提前还一部分款之后的利息是会减少的。用户如果在中途要提前还一部分，那么会从总的贷款本息里面减掉部分本金和利息，而剩余未还的本金和利息会按照原贷款合同利率进行重新测算，会得出一个新的还款计划表，用户按照新的还款计划表进行还款就可以了。

提前还房贷要注意什么

1、注意月供变化：有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了，但是这样的想法是不正确的，因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的。

2、注意银行卡转账：虽说现在大多数的银行转账都能实现实时到账，有的朋友在划款日之前会通过银行转账的方式将房款存入还款账户，但购房者要注意，如果金额太大，那么可就无法做到实时到账了。因此，大家在向房贷银行卡转账时，如果金额太大，最好分多次转账，确保可以实时到账，以免出现逾期还贷的情况。

3、提前还贷：大多数的朋友买房子都是用于自住的，自然不想一直背负房贷的重任，当下房贷利率一直居高不下，甚至还呈现上涨趋势，因此，不少房奴都想要提前还贷，以此来规避多付利息的风险。

4、小心断贷：现在还贷的时间是非常长的，少则二十年，长则有三十年之久，很多人可能就在这段时间里面会出现一些经济上的问题。但是不管你出现了怎样的问题，都不能够选择没有钱就断供，因为银行会有很严重的处罚规则，且银行的罚息是不容小觑的，一旦你超过半年没有还供的话，银行会将你的房产进行一个拍卖，到时候不仅是自己的信用上出现了黑点，而且原本快要属于自己的房子也是没有了。

提前还款会减少利息吗

提前还款会减少利息。房贷提前还款主要有三种方式：

1、提前全部还清：

如果是提前全部把房贷还清的话，那利息就只会计算到还清房贷的那一天，之后的利息不再计算，利息自然是减少了的。不过提前全部还清的压力是很大的。

2、提前部分还款且贷款期限不变：

提前部分还款，不改变贷款期限的话，可以减少每月的还款额，利息自然也会减少，这种方式能够减轻还款的负担。

3、提前部分还款并缩短贷款期限：

提前部分还款，同时缩短贷款期限的话，利息会减少，而且比起第二种方法会少得更多，不过每月的还款额是不变的。

提前还贷有哪些注意事项?

1、了解各银行提前还贷的政策

不同的贷款银行有着不同的贷款政策，如果购房者打算提前还贷的话，要了解各银行提前还贷的政策，如今对于大部分中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额一到三个月的利息。

2、文件要准备好

如果购房者有提前还贷打算的话，需要准备好提前还贷的文件，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，借款人应存入足够的钱来提前还贷。

3、提前还款是否要缴纳违约金

对于提前还贷的借款人来说，应该先了解清楚提前还款是否要缴纳违约金，银行关于提前还款的规定实际上是有年限限制的，如果贷款人的贷款合同生效没有满一年的话，最好不要申请提前还款，因为银行可能会根据贷款人提前还贷的金额，用特定的贷款利率来多收取一个月的利息作为违约金。因此在考虑提前还款时还是要选择合适的时间，不然就要多花一个月的利息，浪费一定的资金。

4、办理提前还贷手续

办理提前还贷的手续和办理买房贷款的申请一样，借款人也是需要经历法律程序的，必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请；并且还要约定好具体的还款时间，在这个时间内，贷款人还要携带一些必要的证件，比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。

5、及时去保险公司退保

借款人在提前还清房贷之后，不要忘记去保险公司退保，购房者在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同，每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保，把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。

6、及时办理房产抵押注销

在还清贷款之后，借款人需要及时办理房产抵押注销，这是很关键的一点，般房屋在房贷期间房产证是被银行抵押的，被抵押的房屋是不能够出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。

提前还房贷以后利息会减少吗

提前还房贷以后总利息是会减少的，房贷总利息由贷款本金决定，虽然已经还款的部分既定，但在还款过程中贷款本金减少，后续未还本金产生的利息也就会减少，总利息相应也减少。而月供的利息部分就需要银行重新计算了，在提前还款以后贷款人可以选择减少贷款期限或是减少月供，银行需要根据贷款人选择的调整方式以及还款方式重新给出还款计划，在办理好提前还款以后，在银行的还款计划里可以看到明细。

提前还款条件是什么

1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

2、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。

3、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

房贷提前还款怎么操作

1、去自己贷款的银行预约还款时间。要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都是不同的，这些都要看银行的，因为还款的人少肯定就快，预约还款的人多肯定就慢，快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约吧。

2、准备自己的资料。准备好自己的贷款合同，还款银行卡，还有自己的身份证件，带好这些基本上就没问题了。

3、带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表。把需要还的钱存在银行卡上，去银行填写还款申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。

4、去房管局注销抵押。因为贷款买的房是做了抵押的，所以还了钱需要去房管局注销抵押，有些银行是会去注销抵押的，但是一般需要的时间要久一点，如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押，这个就需要问银行了，看是银行注销，还是自己注销。