租房到期联系不上房客,怎么办(租房到期装修的东西可以拆走吗)
租房人欠房租跑了联系不上怎么办
法律分析:1、房东与租客之间存在房屋租赁合同关系,双方应当按约定律合同义务。2、承租方未按约支付房租,属于违约行为,出租房可以根据合同约定要求承租方支付所欠房租,若约定违约金还可以主张违约金。3、出租人在承租人未按期支付房租且已经过合理催告期的情况下,出租人可以解除合同关系。4、承租人跑路或无法联系,出租人仍可以向法院起诉,通过公告可以缺席判决,待判决生效后可以申请法院强制执行。拖欠房租属于违反约定的行为,按照合同法的规定,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的,出租方还可依法解除租房合同。
法律依据:《城市房屋租赁管理办法》第九条 房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;(三)租赁用途;(四)租赁期限;(五)租金及交付方式;(六)房屋修缮责任;(七)转租的约定;(八)变更和解除合同的条件;(九)违约责任;(十)当事人约定的其他条款。
租房联系不上租户怎么处理
法律分析:交的三个月的钱和押金都期限满后,自己先联系,联系不上可直接采取一些措施,如果长期没人就按合同收回。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
房租到期房客联系不上怎么办
房租到期联系不到租房人一般视为合同解除。根据规定,租赁合同到期后合同自动解除,如果承租人选择续租的,需要签订续租合同。房租到期联系不到租房人的视为租房人没有续租的意向,合同到期自动解除。
承租人的权利和义务具体如下:
1、按期交纳房租,如拖欠租金,应当向出租人支付违约金。
2、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋,因承租人的过错造成房屋损坏的,因负赔偿或修复的责任。
3、应当遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定。
4、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间,即使房屋所有权转让,承租人仍然享有这一权利。
5、按租赁合同的规定,要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏,一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修,按双方在租赁合同中的约定处理。
法律依据:
《民法典》
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
自己的房子出租出去了,到了该交房租的时间,可怎么都联系不上房客,怎么办
您好,马成律师团为您解答:根据《合同法》规定第二百二十七条规定:“第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”因此,我建议您先想办法找到房客协商,如果找不到房客,可以在房门口贴上催告租金通知书,告知房客如果经过X天还不交租金那你将解除合同。如果经过X天后,房客还不交租金,那么你可以解除租赁合同,并可将房子另行租给他人,房客拖欠的租房款你可以继续向其追讨。
租房合同到期,联系不上租客,可以收回房子吗
法律分析:租赁合同到期了,租赁合同自然解除,房东有权收回房屋。合同约定一个月后到期,在没有续租协议的情况下,一个月后合同终止。房东没有权利提前收回房屋。但是,房东虽然没有权利提前收回房屋,但是你们同样收到租赁期限的限制,不能私自拖延搬迁期限。但是,如果出现比如租金经催告不付,使用不当造成房屋损害严重等提前终止合同的事由,则房东可以以此法定理由提前终止合同,那么在这个前提下,房东有权提前收回房屋,并要求你承担相应的违约责任。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
房子到期但是房客联系不上. 该怎么办?
1、只要不欠你房租,就应为其保留房间
2、到期后,没有续约的情况下找不到人,可以去其房间简单看看是否已搬走,如没留下什么贵重或个人物品,那就是搬走了,你可以收回房子,记住换房锁
3、如有异常情况应及时与当地派出所联系
4、在目前电话联系不上的情况下,建议你用其他方式想法与他联系上,比如邮件、留字条、询问左右邻居他们的作息时间等。
5、他们的个人物品建议不要随便扔掉,以免以后发生冲突,建议出于人道精神,为其包留一段时间,要有第三方在场的情况下,对其留下的物品进行处置,比如警察或物业人员等。
望采纳!