不动产证使用期限到期后怎么办(不动产证使用期限到期了怎么办)

不动产证使用期限到期后怎么办(不动产证使用期限到期了怎么办)

不动产证土地使用年限到期怎么办

律师解答

不动产土地使用权到期，可以按照相关法律规定办理续期。如果属于住宅建设用地，到期后会自动续期，使用人只需缴纳续期费用即可。

根据2024年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

法律依据

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

不动产证到期后如何处理

法律分析：不动产证到期后处理如下：住宅用地土地使用权届满自动续期，其他用地土地使用权届满权利人可以根据当时的地价水平提前一年提出续期申请，通过补缴土地出让金再次申请土地使用权。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条 土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

不动产使用期限到了怎么办

法律分析：不动产年限到期了，可以续期。不动产证办理流程：1、申请注册。尚未登记的房地产，继承、遗赠、产权发生变化的，当事人应当向房地产登记机关申请登记；2、提交。包括当事人身份证明、房地产产权证明、房源证明等；3、接受。登记机关收到申请后，应当核实产权信息，并对不动产和土地附着物进行现场核查，核实无误后登记。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。房屋是永久拥有的，所以房本写的是房屋所有权证地是国家的，我们只有使用权，所以咱们拿的是土地使用证。使用年限是70年。70年后，如果房屋还在，可以到土地管理局续交土地出让金。继续使用土地。如果政府规划要拆房，就会补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。