夫妻一方可以放弃房屋产权吗

一、可以放弃夫妻共同财产的，夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。

1、首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。

2、如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理。

3、然后夫妻俩持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，注意保管，就可以了。

二、购房房产登记情况

1、如果购房时仅签署夫或妻一人的名字，在办理房屋登记时，购房人即为房屋权利的申请人，也就是房屋的所有权人，今后处分时，即买卖或抵押时，只需房屋所有权人签字同意即可。

2、如果属于夫妻共同购买房屋，在签订购房买卖合同时，请务必将夫妻双方的姓名作为买卖合同的“买方”，并凭上述合同及相关要件共同申请购入房屋的所有权转移登记。

3、一般情况下，夫妻双方可以持身份证、婚姻证明、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料，共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记，领取双方名下的《房屋所有权证》。财产约定书一般为确定夫妻对房产的份额占比。

4、如果另一方不同意，配偶可以持婚姻证明等资料，向房屋登记机构提出异议登记。异议登记后，异议登记申请人应在15日内，向人民法院起诉证明该房产属于夫妻共有财产。

5、如果人民法院作出的生效法律文书，认定房屋属于共有财产的，配偶可以持该法律文书向房屋登记机构申请更正登记。

离婚房产登记情况

1、如果双方约定房屋归未经登记的一方所有的，或归双方共有的，双方应当及时到场向房屋登记机构申请办理离婚财产转移变更登记。

2、如果因权利取得人未及时申请办理登记手续，导致房屋登记机构仍依房屋登记簿记载的内容办理后续有关登记，权利取得人的相关利益损失，由权利取得人自行承担或通过民事法律渠道解决。

3、打个比方，比如房屋所有权人为夫，但夫妻离婚后约定房屋归妻所有，妻须在离婚协议签署后尽快及时申请变更登记。否则，若夫在变更登记前出售房屋，那么房屋登记将按原房屋所有权人即夫进行。因为按照新规，只要《房屋所有权证》上记载的房屋所有权人到场，就可以处分房屋。

夫妻共同财产指的就是两个人共同所有的在离婚的时候，对这部分进行一个以平均分配为原则的分配程序，当然，如果其中一方在真实的意愿之下所做出的放弃财产的行为，也是法律当中所允许的。但是最好要签订一个书面的，放弃财产的协议书。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

夫妻买房时签了放弃产权协议怎么办？

夫妻 买房 时签了放弃产权协议怎么办 一、根据我国法律的相关规定，双方在平等、自愿、公平的基础上签订的协议或者合同，只要合同主体、客体、标的合法，不存在欺诈和重大隐瞒等导致 合同无效 的情形，当事人之间签订的合同就是合法、有效的。 《 民法典 》(自2024年1月1日起施行)第四百六十五条6868依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 二、对合同进行公证，只是增强了 合同的效力 ，根据我国的规定，经过公证的合同的法律效力大于没有经过公证的合同的法律效力，但是，这并不代表，没有经过公证的合同就没有法律效力，因此，当事人双方签订协议，不进行公证，也是同样具有法律效力的。 三、需要提醒的是， 房屋所有权 人的变更，是以产权登记为依据的，仅仅签订放弃产权的协议，不到房产交易部门办理产权变更登记手续的话，协议的内容只在协议双方之间产生法律效力，并不能够对抗善意第三人的。因此，这种情况建议还是及早办理产权变更手续。 四、原产权证上签署的双方人员，以协议形式表达其中一方放弃产权的意愿，最好请第三方在场，以示公正。 五、房屋所有权说是归产权证上的产权人所有，但是上面没名字的是事实共有人，在没有 债务 的前提下，可以办理一份放弃产权的公证声明。 六、如果两人达成分割协议，该住房归一方所有，需要把该住房分割细则写入正规离异协议，再两人一起持 身份证 ，户口本，离•••婚证，经过公证的注明该房产分割细则的离异协议，以及住房 房产证 ，一起到房管部门，办理离异房产析产手续，把住房析产过户给一方。 综上所述：放弃产权的协议书是有效的，但是因为没有进行产权登记，漏洞还是有的，但是基本可以放心。如果要想取得这个房屋的所有权，还要去进行产权登记，最好请第三方在场，以示公正，最后还是建议大家在订立协议的时候写清楚事情的原由和已经支付的金额。

夫妻买房时签了放弃产权协议怎么办

法律分析：如果在夫妻关系存续期间买房签订了放弃产权协议，只要签订协议的双是在平等、自愿、公平的基础上签订的，不存在欺诈和隐瞒的应当视为合法、有效的协议，也就是说双方买房时签订的放弃产权协议是符合法律规定的有效协议。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

夫妻买房一方放弃产权要怎么做

夫妻买房一方放弃产权的要签订财产约定，根据规定，夫妻可以约定婚姻关系存在的时候所得的财产以及财产归各自所有，共同所有或部分共同所有，约定采用书面形式。

①办理赠与根据规定赠与是赠与人把自己的财产无偿地给受赠人的行为，赠与房产除了要签订合同还要办理房屋所有权转移手续，有的登记中心要求办理房产赠与公证。

②在财产的权利转移之前可以撤销赠与，所以办理房产赠与的，在签订合同之后还要及时办理转移登记手续。

③婚后买房，一方随意写上房产单独所有这几个字是不靠谱。一方放弃房屋产权，房产属于另一方，需要走程序，到房管局办理变更登记手续，将这套婚后买房登记在女方，由夫妻所有变更为单独所有。夫妻双方要小心慎重，不然因为婚内约定的问题而发生纠纷的。

放弃产权协议？婚后买房的注意事项？

在生活中，我们会遇到放弃产权这种事情，如果想要放弃产权的话就必须亚欧有一个协议，因为不管什么时候，现在大家对于房子来说都是比较在意的，况且现在房价是越来越高了，所以引起了大家的关注，今天我们就来为大家介绍一下放弃产权协议以及婚后买房的注意事项，一起来看看吧。

一、放弃产权协议

放弃房产协议书

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

老房子位于乘新三小区3－38－3－101室，是由曾云江于1999年11月份出钱购买，产权和使用权属于曾云江，与其姐妹四个无关，现就创业城新房购买权事宜说明如下：

一、曾云江愿自动放弃创业城新房购买权。

二、创业城新房购买权归所有。

三、本协议自签字之日起生效，具有法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

二、婚后买房的注意事项

共同买房需要留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。

1、签约双方亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

2、证件准备是关键

夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

表示，不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的权。

上面就是今天给大家介绍的有关放弃产权协议以及婚后买房的注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。不管是继承财产也好，放弃产权也罢，都必须要有一个协议，这个协议主要是保障双方的利益，一旦签订好协议之后，那么，这份财产就跟你没有任何的关系，所以大家可以多了解相关的知识。

购房合同上写的两个人名字,其中一方签署了放弃房产协议,办房产

您要问的是购房合同上写的两个人名字，其中一方签署了放弃房产协议，还能办房产”？能。根据查询房产管理官网显示，其中一方签署了放弃房产协议，那么这个人就不再享有该房产的所有权，另一方仍然想要办理房产证，需要提供相关的证明材料，如购房合同、放弃房产协议等，并按照相关程序进行办理。

婚后买的房子一方放弃产权离婚时怎么办

法律分析：婚后买的房子一方放弃产权，离婚时可持离婚协议书、离婚证、购房合同、房产证、户口簿直接到房产局过户。依照相关法律规定夫妻双方在婚姻存续期间购置的房产属于夫妻共同财产，婚后买房一方放弃该房屋产权的，可以视为是婚内财产的约定，如果双方就此签订了书面协议，在离婚时的夫妻共同财产分割时就可以执行其约定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

买房时签了放弃产权协议应该怎么办

法律分析：放弃产权的协议书是有效的，但是因为没有进行产权登记，漏洞还是有的，但是基本可以放心。如果要想取得这个房屋的所有权，还要去进行产权登记，最好请第三方在场，以示公正，最后还是建议大家在订立协议的时候写清楚事情的原由和已经支付的金额。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。