一婚离异二婚未婚和平分手后带着小孩子，买房子 都需要什么资料？

在购买房子之前，需要准备下列资料：

1.个人身份证、户口本，婚姻状况证明，如离婚证、结婚证等。

2.工作证明：工资流水单、劳动合同、银行流水账单、纳税证明等。

3.财产证明：资产证明、车辆证明、房产证明等。

4.公积金证明：公积金在打款当天必须有效。

5.申请贷款的相关申请证明和贷款审批文件。

6.小孩子的出生证明。

以上这些材料是普遍需要的，但因不同情况而有所不同，若其它个人状况存在，还需要额外提供对应的证明文件。购房子涉及各方面，需要提前做好准备工作，准备好相关资料，以便顺利完成购屋流程。

离婚后买房子需要什么手续

法律分析：1.我们按揭借贷住宅的时刻，需求许多的手续，首要要有的是买房的人身份证，别的还需求购买房子人的户口薄原件，别的还需求借贷文件的复印件6份。

2.别的我们需求在按揭购房的时刻预备自己的婚姻证明的原价，其他的还需求婚姻文件明的复印件总共需求两份，一起需求供给购买房子人的婚姻文件，或许是未婚证买，别的如果是离婚，那么需求离婚证明以及离婚未再婚证明等。

3.按揭买房的时刻，需求你有一个按揭借贷的资质，所以我们在购买房子的时刻需求预备自己的收入证明原件，别的如果没有职业单位的话，需求当地社区或许地点区域的相关部分出具证明，成婚的话，还需求夫妻两边的婚姻文件件。

4.上面的证件之外，我们还需求预备当地银行流水账单，至少半年以上，一般需求是月供的两倍以上，我们可供给行驶证，股票等能够证明自己的还款水平材料，便利银行进行检查和验证。

5.我们需求预备一下购房地点地房产的一个证明材料，这个证明材料需求你的原件，我们处理的时刻能够去你地点区域的房管局进行处理，当地房管局一般查实后会很快给你开具证明。

6.我们处理按揭借贷到现在就要完成后的一部分事情是，我们还需求按揭购房首付款的一些证明原件，这样能够当地银行和当地相关部分查验，别的还要购买房子首付款证明的复印件三份。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十三条 侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。

因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。

离婚了买房子需要离婚证吗

需要。离婚后买房子需要离婚证来证明购房人的婚姻状况，因为目前很多城市都是限购的，需要查询名下有多少房产，都是按照家庭为单位查询的，所有单身就必须提供单身证明、离婚证等。

1、如果所在当地限购又限贷的情况下，只要夫妻两人名下有房子，就无法继续购买房子，也无法继续使用贷款，所以有些人为了能够满足再次贷款购买房子的条件，就会选择假离婚。

2、如果离婚之后购买房子，那就需要提供离婚证,另外还需要提供单身证明，将材料准备好之后可以去银行申请贷款，除了要准备离婚证之外，另外必不可少的是个人户口本，身份证，还有首套房证明。

买房流程：

流程一：看楼

首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

流程二：买楼

首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

最后，房款必须支付到监控账户。

购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

流程三：正式签约

标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

离婚了买房子需要离婚证吗

需要。

根据查询律临网得知，离婚后买房子需要离婚证来证明购房人的婚姻状况，因为目前很多城市都是限购的，需要查询名下有多少房产，都是按照家庭为单位查询的，所有单身就必须提供单身证明、离婚证等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

离婚了买房需要离婚证吗

需要。

离婚后，个人买房是需要提供离婚证的，因为现在我国大多数城市都是有限购政策的，购买房产时需要以家庭为单位进行审核，所以购房人需要提供离婚证以进行审查，审查未通过的则不能购买房屋。以北京为例，北京市住建委曾发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，公告规定夫妻离异的，原家庭离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起三年内，任何一方不能在本市购买商品住房。因全国各地的限购政策不同，建议购房人根据自身情况，咨询当地的房屋管理部门。

离婚后贷款买房子需要什么手续办理房产证所需资料有哪些

一、离婚后贷款买房子需要什么手续?办理房产证所需资料有哪些?

离婚后贷款买房子的手续就是借款人身份证件身份证或者是户口本婚姻状况证明不低于房价的30%的首付款付款凭证，房地产主管部门统一验证的商品房买卖合同，共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明，家庭财产和经济收入证明；办理房产证所需的资料就是盖章的申请表，房屋买卖合同接受合同的买卖双方关于一些房产的确认书，测绘表，房屋登记表平面图，专项维修资金专用收据，契税完税或检凭证，购房者身份证明房屋共有的提交共有协议，银行的提前还贷证明。

二、离婚后办理房产证需要双方到场吗？

需要双方到场。房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上更名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上更名所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。

离婚买房需要什么证件

离婚买房需要的证件如下：

1、身份证原件及其复印件；

2、户口原件及其复印件；

3、学历证书原件及其复印件；

4、相应的收入证明；

5、征信证明及其一些具体地方规定的证明材料。

买新房得的流程如下：

1、看房第一步，售楼处和房产经纪人都是受开发商委托的销售代理公司，房子每卖一套，开发商都是要出佣金，客户不需要出佣金；

2、选定房源，缴纳定金，签定认购书，这套房源就是属于你的了。定金是不能退的，所以选定房源果断的同时要确定好；

3、交完首付后，首付款的收据和小票也是切记保存好，后期按揭和换发票时需要，丢了就非常麻烦了；

4、对于现房、期房有着不同的买卖特点，有着不同的政策，公证可以维护买卖双方的合法权益，同时也可以维护夫妻双方购房时的合法权益；

5、看好了房，谈好了价，那就可以签订房屋买卖合同了，可是签合同时最好多询问一些法律方面的人士，不然就有可能陷入合同纠纷，徒增许多烦恼；

6、双方进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节，立契过户应该是亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，不过记住一定要出具委托书；

7、验收房屋需要特别注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向拒收，如果可以的话，最好在专家的指导下进行；

8、在办理入住之前，还需要交清合同款，办理结算，然后再持买卖合同到物业管理公司拿钥匙，并且别忘了签订物业管理公约。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。