房产买卖税怎么征收(房产买卖税怎么征收标准最新)

房产买卖税怎么征收(房产买卖税怎么征收标准最新)

房产交易的税费怎么算

在房产交易的过程当中，所需要缴纳的税费主要分为买方和卖方两个部分，具体是以下的这几种：

1、契税

是由买方所支付的，如果是家庭的唯一一套住房，并且是首次购买的普通住房，面积小于90平米，契税按照1%收取面积在90到144平米，契税按照1.5%收取，面积超过了144平米，契税按照3%收取，二套房或者是商业性的住房，契税也都是按照3%收取。

2、营业税

是由卖方所支付的，年限满足两年可以免征，如果不符合条件的话，需要按照房屋总额到5.5%收取。

3、个人所得税

作为同样由卖方支付的税费年限满足5年并且是唯一的一套住房，可以免征，不符合上述的条件，要按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%收取。

4、合同印花税

是按照总房价的0.05%，由买卖双方各自承担。

5、权证印花税

5元。

6、登记费

80元

7、中介费

这笔费用并不是固定的，如果通过了中介，一般是按照房屋总价的1%收取。

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你知道房屋买卖税费是怎么算的吗?

房屋买卖涉及到的税费比较多，要而言之，有以下几点：

房屋买卖税费一：税收

主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。

(1)契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3%-5%。

(2)印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税，征税对象是书立房地产买卖合同的订立人、房屋所有权证和土地使用权证的领受人。

(3)营业税是对从事经营活动纳税人的营业额(销售额)征收的一种流转税，由房屋卖方交纳售价5%的营业税。

(4)土地增值税是在卖方出售房屋的行为符合国家土地增值税规定时向出卖人征收的税。

(5)个人所得税是卖方因房屋交易的收入，扣除成本和其他开支的所得，应交纳的所得税。

房屋买卖税费二：收费

房地产管理部门有权收取有关费用。主要有登记费、手续费、权属证书工本费三种。

(1)登记费是买卖房屋、办理房屋权属移转登记应当交纳的费用。

(2)手续费是房屋买卖双方办理房地产权属登记，应当向房地产管理部门交纳的费用，数额为房价的1%。

(3)权属证书工本费是房屋买卖的买受人领取房屋所有权证、土地使用权证时应按件交纳的证书工本费。