租赁双方的义务都有哪些呢
特邀律师

租赁合同中承租人的主要义务有哪些?
【答案】:承租人的义务有:(1)按照约定的方法使用租赁物的义务。
(2)妥善保管租赁物的义务。
(3)不得随意改善和增设他物的义务。
(4)不得随意转租的义务。
(5)支付租金的义务。
(6)通知的义务。租赁关系存续期间出现下列情况时,承租人应及时通知出租人,但出租人知道的除外:租赁物有修理、防止危害的必要;第三人就租赁物主张;其他依诚实信用原则应当通知的事由。
(7)返还租赁物的义务。在租赁合同期限届满时,返还租赁物是承租人所负担的基本合同义务。
租户权利及义务有哪些?
一、租户权利与义务
在租房过程中,租户拥有一些特定的权利与义务。首先,他们拥有住房的合法使用权,包括住宿、做饭以及存放私人物品等。同时,租户也需遵守房屋租赁协议中的各项规定,如按时交租金、保持房屋清洁及遵守社区法规等。
二、房东的义务
房东的义务主要包括维修保养房屋设施、提供人性化居住环境、及时响应租户的投诉等。在绝大多数情况下,房东也不得将房屋用于非法用途。
三、房东放置逝者遗体的行为是否合法
根据我国法律规定,任何单位或个人不得将居民生活区、公共场所、交通要道、城市中心区等地作为安放尸体的场所。因此,房东放置逝者遗体的行为具有违法性。
四、租户维权途径
作为租户,如果发现房东存放逝者遗体,可以采取以下措施维护自身权益:
1.与房东协商解决问题
首先,租户可以与房东协商解决问题。在交流过程中,可以提出自己的意见和要求,并与房东商量解决方案。如果房东同意清除逝者遗体,就可以通过合作解决问题。
2.联系相关部门
如果与房东协商无果,可以联系相关部门,如当地卫生监督部门或房屋管理部门等,要求对此进行调查处理。在调查过程中,租户需要配合提供证据,如照片、视频等。
3.起诉房东
如果以上方法都无法解决问题,租户可以向法院提起诉讼,要求对房东的违法行为进行处罚,并要求获得相应的赔偿。
总之,作为租户,要了解自己的产权及权益,积极采取途径维护自己的合法权益。
租房时承租人有哪些义务
1、应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。
2、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
3、未经出租人同意,改善或者增设他物的,出租人可要求承恢复原状或者赔偿损失。
4、经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
5、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
租房子需要注意什么
1、单身的年轻女性,在租房前重要的还是要考虑安全问题,不要去偏远的地方,跟认识的朋友合租,不要把自己陷入危险之中。选址很重要。选择合理的户型,采光是不是很好,交通是不是便利。往往市区的房价都很高,我们很难承受,而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便,离工作单位不是太远的房子。
2、根据自己的实际需要,我们当然想要离工作单位越近越好,这样每天就不会花费太多的时间在路上,也能有更多的时间用来充电学习,但是也要考虑经济基础,如果无力承担,可以选择交通便利,稍微远一点的地方,
3、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等,以防不法分子欺骗我们的钱财,防止被二手房东欺骗,不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照,找靠谱的中介单位介绍。千万不要被骗,多看一些这方面的知识,在租房的时候一定要看清楚房东的身份证,房产证,看看房主是不是租给你房子的本人,租房协议也是非常必要的,不要口头约定,
4、选好房子,入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏,并详细记录下这些信息,跟房东做好沟通工作,以免事后引起纠纷。我们入住的时候,房间内肯定会有房东的设施,比如家具,电器等,我们要检查清楚是不是完好的,确保能够正常使用。
租赁合同中承租人应尽的义务有哪些
法律主观:
租赁合同中承租人应尽的义务有:支付租金的义务;按照约定的方法使用租赁物的义务;妥善保管租赁物的义务;不得擅自改善和增设他物的义务;瑕疵通知义务;返还租赁物的义务。
法律客观:
《中华人民共和国民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。 《中华人民共和国民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。