租赁双方的义务都有哪些呢

在线问法 时间: 2024.01.23
853
2、根据自己的实际需要,我们当然想要离工作单位越近越好,这样每天就不会花费太多的时间在路上,也能有更多的时间用来充电学习,但是也要考虑经济基础,如果无力承担,可以选择交通便利,稍微远一点的地方,3、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等,以防不法分子欺骗我们的钱财,防止被二手房东欺骗,不要租二手房东的房子,租赁合同中承租人的主要义务有哪些,租房时承租人有哪些义务1、应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。
特邀律师
姚平律师
婚姻家事部负责人、高级合伙人、主任律师,北京广播电视台《第三调解室》特邀专家律师、杂志《方圆律政》特邀嘉宾、《家和律师说家事》主编、著名婚姻和解专家律师、金牌财富规划师、多个知名机构优秀讲师、《天赋密码•情感危机化解》、《婚姻家庭与财富传承》公益讲座创始人等。

租赁合同中承租人的主要义务有哪些?

【答案】:承租人的义务有:(1)按照约定的方法使用租赁物的义务。

(2)妥善保管租赁物的义务。

(3)不得随意改善和增设他物的义务。

(4)不得随意转租的义务。

(5)支付租金的义务。

(6)通知的义务。租赁关系存续期间出现下列情况时,承租人应及时通知出租人,但出租人知道的除外:租赁物有修理、防止危害的必要;第三人就租赁物主张;其他依诚实信用原则应当通知的事由。

(7)返还租赁物的义务。在租赁合同期限届满时,返还租赁物是承租人所负担的基本合同义务。

租户权利及义务有哪些?

一、租户权利与义务

在租房过程中,租户拥有一些特定的权利与义务。首先,他们拥有住房的合法使用权,包括住宿、做饭以及存放私人物品等。同时,租户也需遵守房屋租赁协议中的各项规定,如按时交租金、保持房屋清洁及遵守社区法规等。

二、房东的义务

房东的义务主要包括维修保养房屋设施、提供人性化居住环境、及时响应租户的投诉等。在绝大多数情况下,房东也不得将房屋用于非法用途。

三、房东放置逝者遗体的行为是否合法

根据我国法律规定,任何单位或个人不得将居民生活区、公共场所、交通要道、城市中心区等地作为安放尸体的场所。因此,房东放置逝者遗体的行为具有违法性。

四、租户维权途径

作为租户,如果发现房东存放逝者遗体,可以采取以下措施维护自身权益:

1.与房东协商解决问题

首先,租户可以与房东协商解决问题。在交流过程中,可以提出自己的意见和要求,并与房东商量解决方案。如果房东同意清除逝者遗体,就可以通过合作解决问题。

2.联系相关部门

如果与房东协商无果,可以联系相关部门,如当地卫生监督部门或房屋管理部门等,要求对此进行调查处理。在调查过程中,租户需要配合提供证据,如照片、视频等。

3.起诉房东

如果以上方法都无法解决问题,租户可以向法院提起诉讼,要求对房东的违法行为进行处罚,并要求获得相应的赔偿。

总之,作为租户,要了解自己的产权及权益,积极采取途径维护自己的合法权益。

租房时承租人有哪些义务

1、应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。

2、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。

3、未经出租人同意,改善或者增设他物的,出租人可要求承恢复原状或者赔偿损失。

4、经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

5、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

租房子需要注意什么

1、单身的年轻女性,在租房前重要的还是要考虑安全问题,不要去偏远的地方,跟认识的朋友合租,不要把自己陷入危险之中。选址很重要。选择合理的户型,采光是不是很好,交通是不是便利。往往市区的房价都很高,我们很难承受,而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便,离工作单位不是太远的房子。

2、根据自己的实际需要,我们当然想要离工作单位越近越好,这样每天就不会花费太多的时间在路上,也能有更多的时间用来充电学习,但是也要考虑经济基础,如果无力承担,可以选择交通便利,稍微远一点的地方,

3、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等,以防不法分子欺骗我们的钱财,防止被二手房东欺骗,不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照,找靠谱的中介单位介绍。千万不要被骗,多看一些这方面的知识,在租房的时候一定要看清楚房东的身份证,房产证,看看房主是不是租给你房子的本人,租房协议也是非常必要的,不要口头约定,

4、选好房子,入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏,并详细记录下这些信息,跟房东做好沟通工作,以免事后引起纠纷。我们入住的时候,房间内肯定会有房东的设施,比如家具,电器等,我们要检查清楚是不是完好的,确保能够正常使用。

租赁合同中承租人应尽的义务有哪些

法律主观:

租赁合同中承租人应尽的义务有:支付租金的义务;按照约定的方法使用租赁物的义务;妥善保管租赁物的义务;不得擅自改善和增设他物的义务;瑕疵通知义务;返还租赁物的义务。

法律客观:

《中华人民共和国民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。 《中华人民共和国民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

【版权声明】部分文章和信息来源于互联网、律师投稿,刊载此文是出于传递更多信息和学习之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明于本网联系,我们将予以及时更正或删除。【在线反馈】

集体土地租赁合同最长多久(集体土地租赁合同最长期限)

农村集体土地最长租赁期限是多久1、农村集体土地租赁合同最长期限为二十年。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁 ...
等 1 位律师回复
2024-01-07 14:15

子公司的债务母公司有义务偿还吗(子公司的债务能起诉母公司吗)

公司可以设立子公司,子公司具有法人资格,依法独立承担民事责任,公司是属于法人组织,公司的民事责任应该由公司的出资承担,所以破产后债务由公司资产偿还,子公司是属于法人企业,有独立的财产权利,子公司破产后,是不需要母公司承担债务的,但母 ...

租赁合同不见了应该怎么办(商铺租赁合同不见了怎么办)

租房的租赁合同不见了怎么办法律分析:一、如果是在中介租的房子一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人 ...
等 1 位律师回复
2024-01-12 16:53

婚前一方有钱,结婚超过八年,财产就属于夫妻双方吗

而以下财产属于夫妻共同财产:1. 婚后夫妻双方的工资、奖金,1、根据我国民法典的相关规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产,并不属于夫妻共同财产,3.夫妻共同财产的来源,为夫妻双方或一方所得的财产,既包括夫妻通过劳动所得的财产,也包括 ...
法律百科
347热度

房屋租赁合同电子版的效力是怎样的(房屋租赁合同电子版免费)

租房电子合同是否有法律效力租房电子合同有法律效力,但是要满足以下条件:1、合同签署各方都经过实名认证;2、根据《电子签名法》认可的可靠电子签名,满足以上两个条件这份电子合同才具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。电子合同指双方或多方 ...
等 1 位律师回复
2024-01-12 17:32

小区物业有没有权利和义务开具居住证明

需要注意的是,根据《居住证暂行条例》的规定,物业公司开具的居住证明应当包含以下内容:小区业主的姓名、性别、身份证号,居住房屋的栋、单元、房间号等,物业通常只能提供业主在本小区居住的证明,而正式的居住证明需要由业主亲自前往辖区社区居 ...

夫妻对共同财产有哪些义务(夫妻的共同财产有哪些)

婚姻义务有哪些家庭是社会的最小单元,我国实行的是婚姻登记制,只有在婚姻登记部门登记后,该段关系才受到法律的保护。那么婚姻义务有哪些?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。一、婚姻义务有哪些(一) ...
等 1 位律师回复
2024-01-07 14:16

不履行赡养义务是否可以继承财产

未尽赡养义务能否分得遗产继承没尽赡养义务可以不分割遗产。但不是必须不分遗产。根据相关法律规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。如果有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。遗产继承如 ...
等 1 位律师回复
2024-01-12 17:00

建立建筑工程班组承包合同双方的权利义务是什么

建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同,包括工程勘察、设计和施工合同,当事人应当订立书面勘察、设计合同以明确权利义务和责任,合同内容包括提交有关基础资料和文件(包括概预算)的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条 ...

用人单位与劳动者解除劳动合同的附随义务是

劳动合同第三十九条内容是什么劳动合同第三十九条内容是:劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:1、在试用期间被证明不符合录用条件的;2、严重违反用人单位的规章制度的;3、严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;4、劳动 ...
等 1 位律师回复
2024-01-07 14:00

债权人权利有什么(债权人有什么权利和义务)

第五百三十九条 债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为,法律依据:《中华人民共和 ...

租赁合同纠纷诉讼时效是如何规定的(租赁合同纠纷找哪个部门解决最快)

租赁房屋合同的诉讼时效起算规定是什么法律分析:房屋租赁合同的诉讼时效的起算规定如下:如果是属于侵权违约纠纷事项,其诉讼时效是三年,最长时效为权利受损人自权利受到损害之日起二十年,自当事人知道或应当知道自己的权利受损之日起计算。法律 ...
等 1 位律师回复
2024-01-12 17:57

二手房买卖双方是否要交中介费(二手房买卖双方各费用)

买二手房需要付中介费吗?在房地产交易中,中介费是一个不可避免的成本。通常情况下,购房卖方和买方都需要支付一定的中介费用,这是为了支付中介机构的服务费用。然而,对于购房者来说,支付中介费用是否有利取决于多个因素。首先,需要了解中介费 ...
等 1 位律师回复
2024-01-12 17:27

租赁双方的义务都有哪些呢

2、根据自己的实际需要,我们当然想要离工作单位越近越好,这样每天就不会花费太多的时间在路上,也能有更多的时间用来充电学习,但是也要考虑经济基础,如果无力承担,可以选择交通便利,稍微远一点的地方,3、租房的时候一定要注意查看房东的房产 ...
法律百科
853热度

未成年人监护人的义务有哪两项呢

监护人的未成年人的义务有哪两法律主观:法定人的职责主要有: (l)保护被监护的未成年人的人身。监护人担负有维护未成年人的人身健康和安全,保护他们的、荣誉权的责任,同时,还担负有排除来自于各方面的 对未成年人 的利实施侵害的义务。监护人也 ...
等 1 位律师回复
2024-01-12 18:24

夫妻双方离婚公积金应该怎么分割(夫妻双方一方出轨离婚财产如何分割)

住房公积金离婚后该怎样分割法律主观:若夫妻之间无特殊约定,住房公积金属于夫妻共同财产,离婚时的分割:当事人可以先行协商对住房公积金进行分割,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过 ...

保险人履行赔偿或给付保险金的期限如何确定(保险人应及时履行赔偿或者给付保险金义务)

保险人履行赔偿或给付保险金的期限如何确定理赔期限最长三十日:新《保险法》规定“保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后,应当及时作出核定;情形复杂的,应当在三十日内作出核定,但合同另有约定的除外。”据此,即便保险案 ...
等 1 位律师回复
2024-01-12 18:12

女儿欠债父母有偿还的义务吗(女儿欠债死了,父母有义务偿还吗)

3、第三种情况是如果成年子女已经死亡但生前又有债务未清偿,那么如果父母继承了子女的遗产,则应当用遗产来清偿子女生前所欠的债务,但是清偿债务应以子女的遗产实际价值为限,3、如果成年子女已经死亡但生前又有债务未清偿,如果父母继承了子女的 ...

仲裁活动中当事人的权利、义务是怎么样的呢

依法承担仲裁职责的人员,在仲裁活动中故意违背法律主观:因为 签订劳动合同 产生纠纷而 申请劳动仲裁 的, 劳动仲裁申请 人的权利义务如下: 1、当事人在仲裁活动中享有以下权利: (1)有申请、答辩、变更、撤回仲裁申请的权利; (2)有 委托代理人 代 ...
等 1 位律师回复
2024-01-12 17:53

发生交通事故如何确定赔偿义务人

二残疾赔偿1、残疾赔偿金(1)残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算,3、被抚养人生活费(1)被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动 ...

婚前出轨协议有法律效力吗(婚前出轨协议有法律效力吗对双方限制吗)

婚前出轨协议财产分割约定有效吗法律主观:有效的,夫妻双方可以就婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的所有权达成协议,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产达成协议的,第三人知道协议的,应当以夫妻所有的财产清偿。法律客观 ...
等 1 位律师回复
2024-01-07 14:03

父母出钱买的房子属于双方共同财产吗

父母买的房子属于夫妻共同财产吗法律主观:1、婚内一方父母出资购买的 房屋产权归属 ,关键要看 房屋产权登记 在谁名下,这是以产权登记在出资人子女名下,作为判断房屋归属的前提,父母出钱买的房子算双方共同财产吗法律分析:婚后一方父母出资买房 ...
法律百科
468热度

租房户不给租赁房屋费应该如何办理

租房户不给租赁房屋费应该如何办理法律分析:租房户不给租赁房屋费,房东可以先向租客进行协商处理,如果双方协商不成的,房东也可以依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的,房东也可以向法院主张解除 ...
等 1 位律师回复
2024-01-12 16:48

代理机构对专利申请负有保密义务么

四、确定申请方案 代理人在对发明创造的理解基础上,会对专利申请的前景做出初步的判断,对专利授权可能性很小的申请将建议申请人撤回,此时代理机构将会收取少量咨询费,大部分申请代理费用将返还申请人,2、确定发明创造的内容可以申请哪一种专利 ...

租赁合同未到期房东涨钱的维权方法是什么

只是租地。门面是自己的。合同到期后,租地恶意涨租20倍怎么办?租赁合同期内房东要涨房租的,可以先和房东协商;如果协商不成可以申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉。如果租赁合同中有仲裁协议或仲裁条款的,应该申请仲裁机构进行仲 ...
等 1 位律师回复
2024-01-12 17:43

父母去世后姐姐是否有义务赡养弟弟

父母起诉22岁女儿拒养弟弟胜诉,姐姐有义务养弟弟吗?作为我们日常理解来说,姐姐是没有义务抚养弟弟的,但是根据国家法律规定,需要同时满足三个条件,姐姐才有义务抚养弟弟。第一父母已经死亡,或者父母无力抚养,如果父母有能力抚养的话,兄姐对 ...
等 1 位律师回复
2024-01-12 18:16

确认合同无效双方都有责任吗

一、合同无效当事人要承担违约责任吗根据《合同法》第58条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还,不同的是,无效合同的违法性,决定了法律不仅要使这些行为无效并使当事人负返还财产、赔偿损失的民事责任,而且当事人订立无效 ...
姚平律师
预约律师 立即咨询
私密畅聊
1小时
立即咨询
预约律师
拨打电话