租房和中介签合同靠谱吗(租房和中介签合同有效吗)

房地产中介靠谱吗？

作为一个租房者，我确实有过一些与房屋中介的经历。有些中介在推销房屋时可能会使用一些撩拨的手段，这种行为有时候被称为PUA（Pick-Up Artist），目的是为了吸引租房者的注意力并促使他们做出决定。

在我个人的经历中，我遇到过一些中介使用PUA的技巧。他们会通过夸大房屋的优点，有意无意地掩盖一些问题或缺陷，甚至故意夸大租房的紧迫性，以促使我尽快签约。这种经历让我对房屋中介的建议持有一定的怀疑态度。

然而，我并不是完全不相信房屋中介的建议。在选择租房时，中介仍然是一个重要的信息来源。他们通常对市场有较为深入的了解，可以提供一些有用的信息，比如房屋的价格、地段、设施等等。在面对众多选项时，他们的建议可以作为参考，帮助我做出更好的决策。

尽管如此，我还是建议在与房屋中介打交道时保持一定的警惕性。不要盲目相信他们的说辞，要对房屋进行仔细的实地考察，确保自己对房屋的了解是准确的。此外，与多个中介咨询、比较也是明智的选择，这样可以获取更多的信息，做出更全面的判断。

总的来说，房屋中介的建议可以作为参考，但不应该完全依赖。我们自己的判断和实地考察才是最重要的依据，只有这样才能找到适合自己的理想住房。我还记得有一次，我正在租房的过程中遇到了一个中介，他非常热情地向我推荐一套房子。他详细描述了房子的各种优点，让我觉得这是我理想的住所。然而，我在实地看房时发现了一些与他描述不符的问题，例如房间的状况并不如他所言的那样好，而且周边的环境也并非完全符合我的期望。

这次经历让我更加警惕，我意识到不是所有的房屋中介都是真诚的，有些人可能会夸大事实或隐瞒真相，以达到他们的销售目标。因此，我开始更加主动地获取信息，除了依赖中介的建议外，我还与其他租房者交流，寻求他们的经验和建议。我还查阅了相关的房屋租赁法规，以确保自己的权益得到保障。

虽然有些中介存在着不诚信的情况，但并不是所有的中介都如此。在我的租房过程中，我也遇到了一些非常专业和负责任的中介。他们提供了准确的信息，耐心解答我的问题，并在我需要帮助时积极地提供支持。这样的中介让我对他们的建议有了更高的信任度，我愿意听取他们的意见，并根据我的需求做出决策。

总的来说，房屋中介的建议并非完全可信，但也不应一概而论。我们作为租房者需要保持谨慎，并主动获取多方面的信息，以便做出明智的选择。同时，与可靠的中介建立良好的合作关系也是寻找理想住房的一种途径。

房产中介靠谱吗？

房产中介在一定程度上是靠谱的，尤其是正规的租房中介和大型的房屋中介公司。

正规的租房中介可以提供安全、可靠的服务，他们会对出租房的信息提前审核，避免了许多风险。大型的房屋中介公司通常拥有更多的房源信息和更丰富的服务经验，可以帮助客户在较短的时间内找到合适的房子。

但是，目前房产中介行业存在一些不规范的行为，有些黑中介可能会坑骗租客的钱财。因此，在选择房产中介公司时，需要选择正规合法的房屋中介公司，查看其工商营业执照和房管局经济机构资质证书，并要求查看房屋代理合同。

此外，无论选择哪种房产中介，都需要注意签订正式的协议书并保留好收据。

中介租房子靠谱吗？？

对不起,我没有被房屋中介PUA的经历。

一般来说,我并不完全相信房屋中介的建议。需要保持恰到好处的审慎。

中介的工作就是为了赚取佣金,他们很有可能会夸大房源优点和降低缺点,甚至故意隐瞒一些问题,只为拉客户。

我认为参考中介的建议还需要:

1. 亲自参观房源,仔细检查房屋状况。

2. 了解周边环境、社区情况。

3. 在互联网上查询、寻求第三方的房屋评价。

4. 搜集足够多的房源信息,与其他房源做对比。

5. 根据自己的需求和预算做出终极决定。

总的来说,中介是一个有用的参考来源,但不应完全视而不见他们的商业目的性。房屋选择还需要综合多方信息和自己的判断力。

中介的建议只能作为参考,不能替代自己亲自认真考察和对比各房源。

在房屋租赁市场中，有一些不诚信或不专业的中介会使用一些不当的销售手段来吸引租客，如夸大房屋的优点、隐瞒房屋的缺陷、虚构租客的需求等等。

作为租客，我们应该保持冷静、理性和警惕，不要轻信中介的建议和承诺，要仔细查看房屋的实际情况，了解租赁合同的条款和细节，避免被中介误导或欺骗。同时，我们也可以通过查询中介公司的信誉度、口碑和评价等信息来选择值得信赖的中介公司。

总之，选择一个诚信和专业的中介公司是租房过程中非常重要的一步。如果遇到不诚信的中介，我们应该及时向相关部门举报，维护我们自己的权益和利益。

中介代签的租房合同有效吗

中介代签的租房合同不一定有效。

一般没有中介（正规中介）代签的道理，除非有以下两种情况：

1、房主确实不在当地，给中介委托书，房产证原件；

2、中介已经将这间房子承租下来，将此房二次出租，也需要有他和房东的协议、房产证复印件等等。

签订租房合同要注意如下问题：

1、看房东的房产证，避免二房东的出现。可以请求房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的事项；

2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小；

3、租赁期限。在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限。以免发生纠纷；

4、违约责任。在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任。如果房屋租赁合同约定的违约金过高，是无效的，不受法律保护；

5、验房要仔细，房子有任何小毛病都要写进交房单，特别是从中介租房的时候，不然退房的时候就要扯皮。

综上所述，如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第九百一十九条

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第九百二十条

委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

第九百二十一条

委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。

和中介签租房合同注意什么？租房和中介签的合同有效吗？

在一个陌生的地方租房子的话，因为地形不是很熟悉，所以会给我们找房子带来困难，所以大家都会通过中介来帮助自己找房子，通过中介找房的话，就必须要和中介进行签订一份租房合同，所以和中介租房合同要注意什么呢？如果和中介签订的合同是有效的吗？一起来说说。

和中介签租房合同注意什么

1、看房东的房产证，避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的事项。

2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

3、租赁期限。在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限。以免发生纠纷。

4、违约责任。在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任。如果房屋租赁合同约定的违约金过高，是无效的，不受法律保护。

租房和中介签的合同有效吗

在和中介签署合同的时候主要分两种，如果受房东的委托或承租后进行转租。这些合同都是有效的手续，但是如果没有受到房东的全权委托就是无效的合同，所以在进行租赁的时候也要进行有效的区分。

租房合同和中介签有效吗

租房合同和中介签有效。如果受房东的委托或承租后进行转租。这些合同都是有效的手续，但是如果没有受到房东的全权委托就是无效的合同，所以在进行租赁的时候也要进行有效的区分。

租房合同怎么写才有效

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

(一)合同主体是否符合规定

合同主体是否符合规定即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

(二)房屋是否为法律法规禁止出租

只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，这些情况房屋不得出租：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

(三)房屋租赁合同的内容是否合法

在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。