定金合同不能超过多久(合同订金定金哪个不能退)

定金合同的有效期限是多久

法律分析：定金合同的有效期有两种。如果是定金合同有约定期限的，有效期至约定期限达成。而诉讼的期限是自合同到期后三年内。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百六十条 民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

租房交定金多长时间内必须签合同

法律并未规定租房交定金多长时间内必须签合同，一般由当事人自行约定；如果当事人一直未采用书面形式的租赁合同关系，将会视为不定期租赁。不定期租赁中的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。【法律依据】：《中华人民共和国合同法》第二百一十五条　【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条　【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

定金有效期多久作废

法律并未规定超出一定的期限，定金失效。

所以定金不会因时间而失去法律效力，但是按照规定定金不得超过主合同标的额的百分之二十。

订金与定金的区别：

1、手段不同：定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立；

2、退还情形不同：如果交付定金有一方违约，另一方一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。也可以这样理解，定金相当于预先交付的违约金；但是订金不能用于违约时的则罚金，如果有一方违约了，要么返还，要么折抵违约金或损害赔偿金；

3、数额不同：定金的数额在法律上是有一定的限制的，《民法典》第五百八十六条规定了，定金数额不能超过主合同标的额的20%；而订金的数额要依当事人之间自由约定，法律一般是不作限制；

4、支付方式：定金一般情况下是一次交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。

定金类型：

1、订约定金订约定金，又称为立约定金，是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱；

2、成约定金成约定金，谓为合同成立要件的定金，与要物合同之物的交付，作用相；

3、解约定金解约定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金；

4、违约定金违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。

综上所述，没有任何一种民事合同是有有效期限制的，虽然发生合同纠纷以后诉讼时效是三年，但诉讼时效届满也不意味着合同失去法律效力，诉讼时效届满造成的法律后果是丧失胜诉权。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一百六十条

民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

买房定金合同有效期是多久

法律分析：3年。相关的法律明确规定，购房定金的有效期和诉讼是一致的，购房定金的有效期是3年，从当事人知道权利被侵犯后开始计算。所以买房定金合同的有效期是3年。遇到特殊情况，如自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

租房定金合同签了最少要求租多久？签租房合同的注意事项？

现在租房的人是越来越多，所以租房的纠纷也是发生的非常多，为什么会发生纠纷呢？主要的问题就是没签订租房合同，或者是在签订租房合同的时候比较盲目，所以就会很容易出现问题，那么，接下来我们就来为大家介绍一下租房定金合同签了最少要求租多久以及签租房合同的注意事项，来看看吧。

租房定金合同签了最少要求租多久

1、房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。

2、当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；

3、未约定租赁期限的，为不定期租赁；

4、租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。

5、定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

签租房合同的注意事项

1、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的中介代理合同，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。

2、张同学今年刚毕业，跟小e讲述了自己的租房经历。我的房东很奇葩，我只租了他一间房间，他却让我付整户的水电费。你说有没有道理！王同学的经历也与此类似。房东阿姨经常责怪他水和电用得过多。因为屋子里的租户太多，又没有一室一表的装置，他们经常会因为水电费的事情闹得不愉快。

3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

租房合同怎么签

4、．毕业的网友不二女神晶在网上找到一份比较满意的租房信息。因为当时时间比较紧，在没有仔细考虑的情况下，她就与房东签下了一份协议书。协议上显示，租期1年，3个月支付一次房租，并向房东交押金1100元。

该网友告诉小e，当时她与房东口头协定，在一年租期内，她可以将房屋转租，找到下家后，房东需退还她的押金。7月中旬，她因为工作原因需要换居住地，于是打算将房子转租。可是，矛盾出现了。

我在转租之前将这一情况告知房东，并与他商量退还押金的事。房东同意房子可以转租，但说我违约在先，押金不予退还。同时，新来的租户也必须先向房东交1100元的押金和一季度的房租。该网友显得气愤又无奈，后选择放弃押金，直接搬出了房子。

5、综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。

6、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

上面就是今天给大家介绍的有关房定金合同签了最少要求租多久以及签租房合同的注意事项的全部知识，通过这篇文章，相信大家对于租房的合同也有所了解了吧，其实租房的时间也没有很明确的规定必须要住多久，主要还是自己和房东进行商谈，而且我们在签订合同的时候，一定要注意一些细节问题哦。