房产抵押撤销需要几天

房产办理注销抵押登记一般需要的时间为两个工作日左右，具体的时间以实际进程为准。

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

过户房产需要的资料如下：

1、房屋产权证：应当提供房屋的产权证原件或复印件；

2、身份证明：应当提供双方当事人的有效身份证件，如身份证、护照等；

3、婚姻状况证明：如果当事人已婚，应当提供结婚证书或离婚证书等相关婚姻状况证明；

4、离婚协议书：如果离婚当事人需要过户房产，应当提供离婚协议书；

5、购房合同：如果房屋是在购房合同的约定下进行过户，应当提供购房合同原件或复印件；

6、房屋交易税费证明：应当提供房屋交易税费证明，如契税收据、印花税票据等；

7、不动产权证书查询记录：应当提供不动产权证书查询记录，以证明该房屋权属情况。

综上所述，在进行房产过户前，建议咨询专业律师或相关部门，以确保操作合法合规。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

房子解除抵押要多久

法律主观：

解除房子抵押登记需要一周左右的时间。当事人到贷款银行办理结清手续后，银行在1-3个工作日内出具还款证明；提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心，工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续，在3个工作日内解压归档。

法律客观：

《城市房地产抵押管理办法》

第三十五条

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

房子解除抵押需要多久

房子解除抵押一般需要10天左右。法律规定，债务人还清全部贷款本金和利息后，就可以到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。然后备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，之后再到房产局办理抵押注销手续即可。

办理房产解押需要注意什么事情

1、找正规的公司借款：如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。

2、取得银行同意：根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。

3、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。

房产解押需要准备的材料

1、土地房屋权属证书。

2、房地产交易合同申请表。

3、双方提供原房地产抵押合同，原件2份。

4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件，原件1份。

5、是单位的，提供法人登记证书（营业执照、机关、事业法人登记证书等）或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份。

房子抵押贷款注销手续时间是什么时候

法律主观：

房子抵押贷款注销手续时间规定为：一般情况下，办理抵押贷款注销手续需要三十个工作日左右，根据规定不动产登记机构，在受理登记申请之后，必须要在30个工作日内办结手续。

法律客观：

《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

房子抵押贷款注销手续时间

一、房子抵押贷款注销手续时间

房子抵押贷款注销手续规定的是10天以内办理完毕。根据《房屋登记办法》第二十三条，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

(二)抵押权、地役权登记，10个工作日；

(三)预告登记、更正登记，10个工作日；

(四)异议登记，1个工作日。

二、如何注销房产抵押登记手续

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产，以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为。

住房公积金借款人还清借款本息后，借款合同约定的权利义务即告履行完毕，借款人可依据《个人住房公积金政策性借款合同》的约定申请解除房产抵押登记。因此注销房地产抵押登记的条件是借款人已按《个人住房公积金政策性借款合同》约定还清全部贷款本息。注销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。

抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料：

1、抵押人身份证;

2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》;

3、《贷款还清证明》;

4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证;

5、《注销登记申请书》。

注销公积金贷款房产抵押登记流程：借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领取)，市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》，四县到县公积金管理部开具，然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理)，房产管理部门收回《房地产他项权证》，并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。

三、平安银行宅抵贷解除抵押流程？

付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。办理房产解押手续需要带的材料如下：

一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。

二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。

四、注销房屋抵押贷款流程

注销房屋抵押贷款流程如下：1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章相关资料。2、抵押人带上本人身份证件、房地产抵押合同、房地产抵押权注销申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把房屋所有权证、国有土地使用证还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

注销房屋抵押需要多久

法律分析：注销房屋抵押登记需要10天左右。

法律依据：《房屋登记办法》 第二十三条 自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；

（三）预告登记、更正登记，10个工作日；

（四）异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

房产证解除抵押需要多久

一般情况下，还清贷款之后，银行会在1-3个工作日内出具结清手续，之后便可以凭结清手续，去房地产局。正常情况下，当场便可以完成房产解押。

房产证解除抵押办理流程如下：

1、一般情况下，银行住房贷款还清之后，可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续。

2、银行方面的手续完成之后，会交给客户以下资料：

（1）房屋的所有权证；

（2）其他的权利证；

（3）注销的抵押的登记申请书。

3、之后便可以持上述材料，以及委托人的身份证的复印件，到房地产的管理中心抵押的窗口，递交材料，之后会收到一张回执单。

4、一般两个工作日左右的时间，便可以持回执单以及身份证原件领取产权证，房产证解除抵押手续办理完成。