拆迁协议上谁签字房子就归谁吗

签订拆迁协议的主体通常来讲是房产的所有权人，农村宅基地的话，就是宅基地使用权人，也就是登记的是谁的，谁就是被拆迁人

拆迁协议的签订必须由户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议是不成立的，拆迁安置的对象不仅包括房屋的使用人，还有房屋所有人；拆迁人对使用人进行拆迁安置也是拆迁人的法定义务。

房屋过户的流程如下：

1、签订房屋买卖合同或购房合同；

2、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

6、由房地产管理部门核发过户单；

7、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：

（1）房屋所有权证书；

（2）买卖合同（原件）；

（3）双方当事人身份证原件及复印件；

（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

综上所述，拆迁协议涉及到的权益关系比较复杂，不只是签字的问题。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

拆迁协议谁签字很重要吗

法律主观：

按现行的拆迁执行情况，拆迁协议上谁签字就是谁的。因为拆迁协议只有所有权人签字后才有效，属于谁，最后就要由谁来签字。在签字之前，双方也要进行沟通，把条件都谈妥以后才可以签。只要签了，就代表拆迁协议是具有法律效力，不能反悔，受法律约束。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

拆迁协议上谁签字房子就归谁

拆迁协议上一般来说签字的都是房主，这种情况之下，谁签字就归谁。拆迁协议上的签字方有两个，一个是户主本人，另外一个是拆迁方，并不是在协议上谁签字房子就属于谁的。一般拆迁协议是具有非常高的法律效应的，而且这些相当于一个权威的合同，只要在上面签字盖章，那么就得到法律的保护。就户主在拆迁协议上签字才有效，如果户主不在，只要户主委托亲属代为签名才可以。其他人不得私自签字或者是冒充签字，不然这个合同都是无效的。

拆迁协议丢了不给补怎么办？

拆迁协议一般都会出具4份，拆迁部门、被拆迁人、拆迁管理部门以及拆迁公司各持一份，如果丢失可以携带本人的户籍证明、身份证明、拆迁补偿协议上列出的房屋房产证等资料到拆迁办，复印一份拆迁协议，不能以拆迁协议丢失为依据，不给拆迁补偿，这是属于违法行为，并且拆迁协议是可以进行补办的，虽然补办比较麻烦，需要耽误很长时间，但是是可以根据流程补办的。

拆迁协议有法律效力吗？

有法律效力。拆迁协议一般是由拆迁方与户主之间的合同，这种合同是具有法律效力的，而且签字方一定要是户主，如果户主不在那么一定要让户主委托的人来签字，最好是直系亲属。所以拆迁协议上签字一定要谨慎，并不是谁签房子就属于谁的，这也要看具体的情况。拆迁以后拆迁方会给几万块钱不等的安置费，另外也会给过渡费，一般拆迁方都会在承诺的时间内交房的。如果没有在规定的时间交房，那么开发商也会补一大笔过渡费。

拆迁协议上谁签字房子就归谁吗

拆迁协议上谁签字房子就归谁吗：

一般来说，拆迁协议上签字的人员包括政府代表、拆迁人员(居民或企业代表)以及律师等相关人员。在签订拆迁协议时，政府代表会与拆迁人员进行协商，协商的内容包括拆迁的时间、补偿标准、安置方式等。如果双方达成一致，就会在拆迁协议上签字确认。

在拆迁协议中，签字的人员不同，对于房屋归属的问题也会有所不同。那么拆迁协议上谁签字房子就归谁吗？一般情况下，拆迁协议上谁签字房子就归谁。如果是居民签字，那么房屋归属问题就比较简单，房子归属于居民本人。但是如果是企业签字，房屋归属问题就比较复杂，需要根据企业的性质和拆迁协议的具体规定来确定。

在拆迁协议中，政府会根据不同的情况制定不同的补偿标准。一般来说，政府会根据房屋的面积、位置、市场价值等因素来确定补偿标准。如果居民或企业不同意政府的补偿标准，可以通过法律途径来维护自己的权益。

在拆迁协议中，政府还会规定拆迁人员的安置方式。一般来说，政府会提供新的住房或者补贴，让拆迁人员能够顺利地安置下来。如果拆迁人员不同意政府的安置方式，也可以通过法律途径来维护自己的权益。

需要注意的是，拆迁协议是一份非常重要的文件，签字前需要认真阅读，确保自己的权益得到保障。如果对协议中的条款有疑问，可以向政府部门咨询，或者请律师帮助解决。在签字前，还需要确认拆迁补偿方案是否合理，是否符合市场价值，以免自己的利益受到损害。

海豹搬家

拆迁协议跟谁签

法律分析：与房屋征收部门签订。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

拆迁协议谁签字有效

法律分析：

拆迁协议一般由户主签字,房屋拆迁协议首先是协议的一种,协议也就是合同,合同必须有当事人,当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一,户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字,否则该协议不成立。房屋拆迁协议其实质就是拆迁补偿合同，即拆迁房屋的一方与被拆迁的一方就房屋拆迁事宜达成的约定。之后再根据这份拆迁协议，这时候，拆迁人需要安排安置好被拆迁人，并根据协议约定的数额给予被拆迁人必要的拆迁款和补偿。与劳动合同或者买卖合同相比，房屋拆迁协议有一个重要的不同就是，当事人的特定性，即拆迁方与被拆迁方。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

衍生问题：

拆迁协议的分类有几种？

房屋拆迁合同，一般分为两种情况：1、货币安置，即赔钱。如果是这种方式，一般都是和拆迁办签订合同，然后领取拆迁赔偿款，每个城市都有专门的拆迁办，拆迁办应隶属于政府。2、产权调换，即拆掉房子，另外赔一套新房，这个合同是和开发商签订。

拆迁协议谁签字很重要吗

1、拆迁协议一般由户主签字，房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。

2、户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。

3、根据规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

4、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

拆迁协议上谁签字房子就归谁吗

当然不是。房屋拆迁补偿协议应当是户主(房屋所有权人)和拆迁方签约，其他家庭成员无权私下“代替”户主签约，如果是户主书面委托其他家庭成员代替签约的除外，其他家庭成员私下“代替”户主签订拆迁补偿协议，户主可以提起诉讼程序认定协议无效。