只有房产证复印件可以抵押贷款吗

房产证复印件不可以贷款。

房产证贷款必须提供的资料:

1、设立登记申请表；

2、《房屋所有权证》原件；

3、房地产抵押合同；

4、主债权合同(一般指借款合同)；

5、《国有土地使用证》复印件(校验原件)；

6、抵押双方当事人的身份证明。

户口所在地，指中国公民的户籍所在的地区。户口所在地是中国特有的概念，有中国管理特色。户籍所在地是指我国居民户口簿登记所在地，一般是指出生时其父母户口登记地方。"户籍"一般就是你出生的地方领出世址的地方,除非特殊原因户口应从父或从母而有所改动,即你的户口所在地,无论你日后去到任何一个地方户口所在地之外的地方居住,只要你一天不迁户口,你的户籍则永远都是不变的。"属地"即你现时的居住的所属地方。

我国大陆的户籍制度将公民分为农业户口与非农业户口，升学、就业、社会保障、居住等都与户口挂钩，并且两类户口的的规定作为区别对待。公安部门正在起草《户籍法》准备提交全国人大，预计会对目前严格的户籍规定做松动。目前部分地区(例如青岛)已取消农业户口和非农业户口制度，统一为居民户口。

实际居住地是什么

即经常所在地，公民离开住所地最后连续居住一年以上的地方，为经常居住地。但住医院治病的除外?公民由其户籍所在地迁出后至迁入另一地之前，无经常居住地的，?仍以其原户籍所在地为住所。

综上所述，户籍所在地是指我国居民户口簿登记所在地，一般是指出生时其父母户口登记地方，应该充分理解户口所在地的概念，与属地概念不同。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》第5条：公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方。但公民住院就医的地方除外。公民由其户籍所在地迁出后至迁入另一地之前，无经常居住地的，仍以其原户籍所在地为住所。

《中华人民共和国民事诉讼法》第4条：公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人的住所地是指法人的主要营业地或者主要办事机构所在地。

《中华人民共和国民法通则》第9条：公民离开住所地最后连续居住一年以上的地方，为经常居住地。但住医院治病的除外。公民由其户籍所在地迁出后至迁入另一地之前，无经常居住地的，仍以其原户籍所在地为住所。

要要

户籍所在地是指我国居民户口簿登记所在地，一般是指出生时其父母户口登记地方，通常是家庭户口簿上的户口所在地。户籍所在地是指我国居民户口簿登记所在地，一般是指出生时其父母户口登记地方，通常是家庭户口簿上的户口所在地。

房产证的复印件是不可以办理贷款的，房产证抵押贷款说的是买房者以房产作为抵押向银行申请贷款获得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方法。

房产证复印件不可以贷款。

房产证贷款必须提供的资料:

1、设立登记申请表

2、《房屋所有权证》原件；

3、房地产抵押合同；

4、主债权合同(一般指借款合同)

5、《国有土地使用证》复印件(校验原件)；

6、抵押双方当事人的身份证明。

《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

房产证复印件能抵押吗

不能，必须持房产证原件。房产证是房屋所有权的唯一证明，没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。如果从事了上述的行为，也是不受法律保护的。没有房产证的房子作抵押一般是无效的，但是如果双方因此诉至法院，在一审法庭辩论结束以前能够提供房产证或者补办登记手续的，抵押还是有效的。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：

其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。

例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。

其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。

例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。

法律依据：

《中华人民共和国城房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

房产证复印件能抵押吗

1、房产证复印件不能抵押，必须是原件才可以进行抵押。在办理抵押贷款的时候，也会看到房产证原件的字样，所以应尽量保管好房产证原件。

2、房产证抵押在银行进行贷款的条件包括具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄不得超过65周岁；拥有当市常住户口以及固定的住所；有稳定职业和收入来源，并具备按期偿还贷款本息的能力；房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；抵押物人可以是借款人本人或他人。

更多关于房产证复印件能抵押吗，进入：查看更多内容

房产证复印件可以抵押贷款吗

房产证是一份非常重要的证明房屋所有权的文件，是购房者的重要凭证和产权凭证。对于需要融资或贷款的人来说，房产证复印件是非常有用的抵押贷款工具。但是，是否可以凭房产证复印件进行抵押贷款呢?

首先，要明确的是，房产证复印件可以进行抵押贷款。当需要将房屋抵押给银行时，需要提供资料来证明房产所有权。房屋所有权的最主要证明文件就是房产证，但在一般条件下，银行不会收取原件。因此，房产证复印件可以作为借贷合同和抵押登记的证明。

其次，需要注意的是，在提供房产证复印件时，银行要求的复印件必须是清晰、完整的正本复印件，不得涂改和加盖任何印章。此外，房产证复印件的有效期也需要在一定时间内。银行会根据自己的要求，要求借款人提供最近的房产证复印件以用作抵押。

最后，房产证复印件抵押贷款的额度与贷款人的信用历史及房产值有关。通常情况下，抵押额度最高为房产评估价值的70%~80%。借款人需要对自己的财务状况有清晰的认识，合理地选择抵押贷款额度及期限。

总之，房产证复印件可以作为抵押贷款的有效凭证。但在使用过程中，需要遵守相关的规定和要求，确保复印件的真实性和完整性，以免造成不必要的麻烦。

房产证复印件可以贷款和抵押吗

房产证复印件不可以贷款和抵押，必须是原件。因为房产证复印件，只是起到证实房产证的辅助材料，不是真实的材料，是绝不能贷款和抵押的。只有用房产证的原件，银行才会受贷款和抵押。

房产证抵押在银行进行贷款的条件包括哪些?

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市常住户口，有固定的住所;正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

7、抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

银行房子抵押贷款流程是怎样的?

向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

房产证复印件可以抵押贷款吗

一、房产证复印件可以抵押贷款吗

房产证复印件不可以抵押贷款。房产证抵押贷款是买房者以房产作为抵押向银行申请贷款获得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方法。房产证复印件抵押是无效的，房屋抵押贷款需要的材料包括房产证、土地证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人明、子女出生证以明。

法律依据：《城市二条

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交

（一）抵押当事人的身份证明

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）、《房屋所有权证》或《必须提交《房屋共证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料；

（七）登记机关认为必要的其他文件。

房

1、办理房产抵押登记申请；

2、产登记申请表》并提交材料；

3、终审前申

4、办理房产抵押登记初审；

5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；

6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；

7、如有

8、办理房产抵押登记复审；

9、复审人员据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予申请人；

10、办理房产抵押登记终审，终审人员按对电子数据并签署终审意见。

二、户口本结婚证原件和户主身份证复印件可以办贷款吗？

个人申请银行贷款需要的条件

1、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明；

4、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

5、能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。

6、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

7、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

二、申请贷款需要提交的资料

1、个人住房借款申请书及合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。

2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。

3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。

4、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

5、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

6、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。

7、贷款行规定的其他文件和资料。

三、有房产证复印件可以贷款吗

法律主观：一、只有房产证的复印件可以抵押贷款吗只有房产证的复印件可以抵押贷款。一般情况下，合同以原件为准，也就是说原件具有法律效力，也就是人们常说的盖红章的合同。而复印件是人们俗称的黑章文件，一般不具备法律效力。如果复印件和原件核对一致，那么具有一定的法律效力，但是比原件的法律效力低。除非合同签订双方在复印件上重新签字，并注明“经双方协商，该复印件经双方签字后，与原件享受等同效力”。此外，合同有效还需要符合以下条件：（1）合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。（2）合同当事人意思表示真实。（3）合同不违反法律或者社会公共利益。（4）具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。二、房屋抵押贷款风险1、违约风险违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。2、流动性风险流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。这种短存长贷的行为使银行的流动性非常低，继而带来流动性风险。二是银行持有的资产债权不易变现，极易导致流动性风险。造成银行可能丧失在金融市场更有利的投资机会，增加机会成本带来的损失。3、经济周期风险经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。经济扩张时，居民收入水平提高，市场对房地产的需求量增大，房屋的变现不成问题，银行与个人都对未来充满乐观的预期，银行发放的住房抵押贷款数量也急剧增加。经济萧条时，失业率上升，居民的收入急剧下降，大量贷款无力偿还，即使已将房屋抵押给银行，也因为房地产业的疲软无法变现。这时抵押风险转变为银行的不良债权和损失，银行则面临大量的"呆坏账"，极易导致银行的信用危机甚至破产。4、利率风险利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。如果利率下降，借款人又有可能从当前资本市场融资或以低利率重新借款来提前偿还贷款，给银行带来风险，主要表现在，提前贷款的发生使得住房贷款的现金流量发生不确定性，给银行的集约化资产负债带来一定的困难。三、房产抵押登记手续1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件:(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3、审核(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请:A.权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的;B.根据城市规划，政府决定收回土地使用权的;C.司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;D.共有房地产，未经其他共有人书面同意的;E.权属有争议的;F.法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。(2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效:A.身份证明;B.《房地产证》或其他房地产权利证书;C.抵押登记申请书是否按要求填写;D.抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。4.登记(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。5.收费发证(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。6.立卷归档按规定建立土地和房地产登记的档案。只有房产证的复印件，若复印件与原件一致，那么该复印件可以用于贷款，只是法律效力比原件低。虽然复印件也可以用于抵押贷款，但为了更好保障双方，大家还是要保管好房产证原件。

法律客观：《商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

四、银行拿了房产证复印件可以贷款吗

房产证复印件可以抵押贷款吗；绝对是不可能贷款的，因为复印件只能上个副件，不能作贷款依据。

要用房产贷款必用房产证原件，否则任何银行都不能贷到款的。（即使是借贷公司，私人都不会贷款给你）

并且房产证复印件是可以得印几张，几十张，几百张，上千，上万，不是可以贷款很多很多的贷。

所以房产证复印件是绝不能作抵押贷款的。

银行抵押拿房产证复印件可以吗

法律主观：

银行抵押只拿房产证复印件是不可以的。有房产证原件的，必须提供房产证的原件。当事人办理抵押登记的，需要准备好个人的身份证明、房产证原件、以及房产证复印件等材料。

法律客观：

《民法典》

第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。