施工方有留置权吗？

法律主观：

留置权 可适用于基本建设合同中的建筑安装 承包合同 。按照建筑安装承包合同，建筑安装单位应按时、按质、按量完成与建设单位约定的建设项目;建设单位应按时提供必要的技术文件资料和其他工作条件，验收已完成的项目并给付报酬。如果建筑安装单位履行了自己的义务后，建设单位不给付报酬达一定期限，建筑安装单位可对建设项目实行留置，行使其留置权。当然，由于建筑安装承包合同具有极强的计划性，建筑安装单位在行使其留置权时，注意不能与国家计划相冲突，否则不能行使。

法律客观：

《 民法典 》第四百四十七条， 债务人 不履行到期 债务 ， 债权人 可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

什么合同适用留置权

合同是意思自治的民事法律行为，合同内容一般取决于当事人自行协商决定，只要符合法律规定，没有违法事由，合同内容就是有效的，但是对于留置权来说，不是所有合同适用留置权。那么接下来将由我为您介绍关于什么合同适用留置权的相关内容。

一、什么合同适用留置权

留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。留置权在我国的适用于以下几种情况:

1、留置权可适用于加工承揽合同;

2、留置权可适用于基本建设合同中的建筑安装承包合同;

3、留置权可适用于保管合同;

4、留置权可适用于财产租赁合同;

5、留置权可适用于委托合同和信托合同。

二、留置权人有哪些义务

1、留置物的保管。

留置权人应以善良管理人之注意，保管留置物。留置权人对保管未予以善良管理人之注意的，即为保管不善。因此，而至留置物毁损、灭失的，应承担民事责任。留置权人于占有留置物期间是否尽了必要的注意，其采取的措施是否得当，对留置物的损失是否有过错，应由留置权人负举证责任。留置权人在保管留置物时需债务人予以协助的，其得请求债务人协助。如债务人应留置权人的请求却不予以协助，则对由此而造成的留置物的毁损、灭失，债务人不得向留置权人请求损害赔偿。

2、不得擅自使用、利用留置物。

留置权人原则上并无使用留置物的权利，相反留置权人负有不得擅自使用、利用留置物的义务。除为保管上的必要而为使用外，留置权人未经债务人同意的，不仅不得自己使用留置物，也不得将留置物出租或提供担保。

3、返还留置物。

当留置权所担保的债权消灭时，留置权人有义务将留置物返还于债务人。在债权虽未消灭，但债务人另行提供担保而使留置权消灭时，留置权人也有返还留置物的义务。留置权人违反返还留置物的义务的，构成非法占有，应向债务人或所有人承担民事责任。

三、留置权的消灭事由有哪些

1、因债权消灭而消灭

债权消灭，可以因债务人在宽展期内清偿全部债务而消灭，也可以因债权人于宽展期届满后，行使留置权，满足自己的债权而消灭。债权也可因其他原因(混同、抵销、免除等)而消灭。债权消灭，作为债权担保的从物权，自然随之消灭。

2、因债务人与债权人协商，另行提供担保替代留置担保而消灭

在债权人留置期间，债务人可与债权人协商，另行提供抵押、质押、保证等担保，以替代留置担保，留置权归于消灭。另行提供担保，须双方当事人达成合意。

3、因留置权人弃权而消灭

留置权既然是一种民事权利，债权人可以依法享有该权利，也可以放弃该项权利，留置权人弃权，表现为将该留置物交付给债务人。

4、因丧失占有而消灭

债权人对留置物的占有，是留置权成立和存续的前提条件。留置权人丧失对留置物的占有，留置权即归于消灭。当留置权人对留置物的占有被剥夺时，不能基于留置权请求返还，只能依据侵权的法律规定请求返还留置物。

以上就是我整理收集的关于什么合同适用留置权的内容，希望对您的疑惑有所帮助。综上所述，承揽合同、财产租赁合同、委托合同以及信托合同等等是可以适用留置权的。

建设工程留置权法律规定

法律主观：

留置权不适用建设工程。留置权仅仅适用于动产，不适用于不动产，建设工程不属于不动产的范畴。法律规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院拍卖。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第四百四十七条

债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

《中华人民共和国民法典》

第四百四十八条

债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。

《中华人民共和国民法典》

第四百四十九条

法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。

建设工程留置权能适用吗

建设工程不能适用留置权，留置权仅仅适用于动产，不适用于不动产。留置权，是指债权人因合法手段占有债务人的财物，在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物，从价款中优先受偿的权利。