婚前支付首付婚后夫妻共同还贷的房产是否归男方所有

如果婚前男方首付贷款购买房子，婚后双方共同还贷，房子属于夫妻共同财产吗？

属于共同财产。但是根据《婚姻法》规定一方的婚前财产归一方所有，婚前男方首付的部分的房产价值归其所有，由于婚后双方用共同财产还贷，共同还贷所取得的房产价值为共有财产。因此该房产男方所占的份额大一些，女方份额少一些。

婚前男方首付房费，婚后二人一起还贷属于夫妻共有财产吗？

属于他的个人财产，

但是婚姻关系存续期间所还的按揭属于共同财产部分，可以主张返还一半。

双方可以签订一份夫妻财产协议，将此房约定为共同财产。

当然了最好的方法是在房产证上加上你的名字。可以防止房产证上写着其名字的一方将房屋卖给善意第三人的情况。

婚前男方付首付购房,婚后由男方月供，是否属于夫妻共同财产，离婚会怎么分配

【1】婚前男方付首付购房，

婚后夫妻如果有书面约定，

房产由男方自己所有，男方自己支付房屋贷款，女方不参与。

离婚时，房产归男方所有。

根据《婚姻法》第19条

【2】婚前男方付首付购房，

婚后夫妻如果没有书面约定，

视为夫妻共同还房贷。

如果夫妻离婚，还完了房贷，房产所属，协商解决。

协商不成的按《婚姻法解释三》第10条办理。

如果夫妻离婚，没有还完了房贷，按《婚姻法解释二》21条

法院不判决房屋所有权，待取得房屋所有权后，重新起诉房屋怎样分割。

婚前男方付首付买房，房产证上只写了男方名字，但婚后夫妻共同付按揭款，请问怎样办理才算夫妻共同财产

婚前男方支付首付，房产证在男方名下，婚后共同还贷的情况下，该房屋中婚后还贷部分，以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产，但是首付以及婚前还款部分与女方无关。

如果女方想将婚后首付以及婚前还贷部分也视为共同财产，可以去房屋所在地方管局做一个登记备案，备注女方为房屋共有人，因为房贷没有还清，所以是不能在房产证上面加上女方名字的。

还有一种方式，就是双方之间签署书面的财产约定，明确约定该房屋属于夫妻共同所有，并签字确认。

根据《中华人民共和国婚姻法》：

第十九条 夫妻财产约定

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

扩展资料：

根据《中华人民共和国婚姻法》：

第十七条 夫妻共有财产

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条 夫妻一方的财产

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

财产特征：

第一，约定夫妻共同财产具有广泛性。约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产，也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制。除了《婚姻法》第十七条、第十八条所涉及到的财产种类外，还包括一切可以取得收益的财产和财产权利；

第二，约定夫妻共同财产没有明确的时间界定，也就是说，夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前，也可以在婚后，也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定，没有严格的时间规定；

第三，约定形式的多样性。即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式；

第四，契约优先性。在这里，对夫妻财产的约定，国家法律也采取的是契约优先的原则。即有契约依契约，无契约依法定。是夫妻共同财产，还是夫或妻的个人财产首先取决于夫妻双方的意思表示；

第五，约定财产受法律保护。《婚姻法》第十九条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国婚姻法

一方婚前买房,婚后共同还贷,房子归谁?

法律分析：一方婚前买房是由个人进行首付的，婚前购买婚后共同还款的房产归属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有，离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的，登记在谁的的名下就判给谁，债务也由这一方偿还，然后给另一方补偿。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2024年，新版婚姻法对于婚前男方首付,婚后一起还贷款,结婚后房产证加女方名字，离婚后房产如何分割？

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款。

婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

《解释三》规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。