物业服务合同可以采用口头形式吗(物业服务合同最长期限可以签几年)

《物业管理条例》要求前期物业服务合同以（ ）的形式签订。A.约定B.书面C.口头

【答案】：B

由于前期物业管理涉及广大业主的公共利益，《物业管理条例》要求前期物业服务合同以书面的形式签订。对合同形式作书面要求，便于明确合同主体的责权利，防止建设单位和物业服务企业侵害业主权益的情况发生，发生纠纷时也有据可查。

应当采用书面形式的合同

法律主观：

法律规定了部分合同必须采用书面形式，以下就是必须采用书面形式订立的合同类型： 1、借款合同； 2、租赁合同； 3、保证合同； 4、 建设工程合同 ； 5、技术开发、转让和许可合同； 6、 物业服务合同 等。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

法律客观：

《合同法》第197条：借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。

物业服务合同应采用什么形式

书面形式。

物业服务合同应当采用书面形式。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条和第四百六十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。当事人应当采用书面形式订立合同，法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立的，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

根据民法典的规定物业合同应当采用什么形式

物业服务合同应当采用书面形式。

物业服务合同应当采用书面形式。虽然依照相关规定合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式，但由于物业服务合同与人民工作、生活密切相关，涉及的权利义务关系复杂，合同履行期间长，因此有关物业管理法律法规都规定，物业服务合同应采取书面形式。

物业管理费包括哪些费用

物业费构成要素有以下几点：

1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；

2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；

3、物业管理区域绿化养护费用；

4、物业管理区域清洁卫生费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧费用；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

希望以上问题能对您有所帮助，若还有其他法律问题请你咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

物业服务合同应当对什么等内容进行约定

物业管理服务合同应当包含以下内容:

1.双方当事人和委托管理物业的基本情况;

2.物业管理服务事项和服务质量要求;

3.物业管理服务费用的标准及收取方法;

4.合同的期限、合同终止和解约的约定、合同终止时预收物业管理服务费用、结余维修费用、物业管理用房、物业资料等的移交方法。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

物业服务合同应当采用什么形式

物业服务合同应当采用什么形式介绍如下：

物业服务合同应当采用书面形式。

物业服务合同是指业主与物业服务企业之间就提供物业管理服务所达成的协议。根据《中华人民共和国合同法》的规定，物业服务合同应当采用书面形式。

书面形式的物业服务合同具有以下特点：

1. 明确约定：书面形式的物业服务合同可以明确约定双方的权利和义务，包括服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等。这样可以避免因为口头约定不清晰而导致的纠纷。

2. 证明效力：书面形式的物业服务合同可以作为证据使用，一旦发生争议，可以依据合同进行维权。而口头约定往往难以证明，容易导致权益受损。

3. 法律保护：书面形式的物业服务合同受到法律的保护，双方必须按照合同约定履行义务，否则将承担相应的法律责任。而口头约定往往缺乏法律保障，难以维护自身权益。

4. 便于管理：书面形式的物业服务合同可以作为物业公司对业主进行管理的依据，确保服务的规范和质量。同时，也方便业主对物业公司的服务进行监督和评价。

在签订物业服务合同时，双方应当注意以下几点：

1. 合同内容要明确具体，包括服务范围、服务标准、服务时间、服务费用等，避免模糊不清的约定。

2. 合同应当由双方当事人签字或盖章确认，以确保合同的真实性和有效性。

3. 合同应当具备法律效力，不得违反法律法规的规定。

4. 合同应当具备可执行性，即合同中约定的权利和义务应当能够实际履行。

总之，物业服务合同应当采用书面形式，以明确约定双方的权利和义务，并具备法律效力和可执行性。这样可以保障业主的合法权益，促进物业服务的规范化和提升。

民法典规定物业服务合同应当采用什么形式?

采用书面形式。物业服务合同应当明确服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款，应当采用采用书面形式，通过书面形式订立物业服务合同，可以明确双方的权利和义务，保障当事人的合法权益，促进物业服务的规范化和专业化。