宅基地为什么属于集体所有(宅基地为什么是集体所有)

宅基地属于集体吗

法律主观：

宅基地属于集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，于农民集体所有。,【法律依据】,《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。,一是根据《土地管理法》第4条的规定可知，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。同时，根据《土地利用现状分类》（GB／T21010－2007）的规定可知，土地利用分为农用地、建设用地和未利用地3大类；耕地、园地、住宅用地、公共管理与公共服务用地等12个－－级类；水田、有林地、住宿餐饮用地、城镇住宅用地、农村宅基地、公共设施用地、裸地等57个二级类。农村宅基地是属于3大类中的建设用地，12个一级类中的住宅用地，57个二级类中的农村宅基地。,二是根据《土地管理法》第43条的规定可知，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。因此，农村集体建设用地只涵盖三个类别：乡镇企业建设用地、乡（镇）村公共设施和公益事业建设用地和村民住宅建设用地。,因此，农村宅基地只是属于集体建设用地大类项下的1个小类，而不是与集体建设用地相并列。集体建设用地中的乡镇企业建设用地、乡（镇）村公共设施和公益事业建设用地和村民住宅建设用地的流转，适用的法律条件、程序、方式、障碍，以及法律后果等各不相同，不能混淆。,宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。宅基地使用权的转让法律效力：,1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：,（1）城镇居民购买；,（2）法人或其他组织购买；,（3）转让人未经集体组织批准；,（4）向集体组织成员以外的人转让；,（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。,2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：,（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；,（2）同一集体经济组织内部成员转让；,（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；,（4）转让行为征得集体组织同意；,（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；,农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。,根据法律规定，农村宅基地是属于集体所有，而农村居民只有宅基地的使用权，没有所有权，农村宅基地只是属于集体建设用地大类项下的1个小类。

法律客观：

《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

宅基地属于什么所有

宅基地属于集体所有的土地，所有权人是集体经济组织；

从使用的角度来说，“宅基地”是农民建设住宅的土地，建房农民具有土地使用权。

根据《中华人民共和国宪法》第十条第二款规定：宅基地属于集体所有。

农民宅基地属于集体所有的土地的一部分，集体土地可以分为农业用地与农村建设用地，而宅基地属于农村建设用地部分。

在现有的法律框架内，农民宅基地的使用权原则上禁止转让。

《中华人民共和国宪法》第十条第二款：宅基地属于集体所有。

农民宅基地属于集体所有的土地的一部分，集体土地可以分为农业用地与农村建设用地，而宅基地属于农村建设用地部分。

在现有的法律框架内，农民宅基地的使用权原则上禁止转让。

《土地管理法》作为现行调整土地管理方面的专项法律，第九条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权，规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”因此，村民对于宅基地只有使用权，没有所有权。

宅基地是属于家庭还是个人

在我国，国家会将城镇的土地使用权租赁出去，而农村土地的使用权将会由集体划分给每户村民所使用，其中有一种土地使用权就为宅基地使用权，但所有权并不属于农户。那么宅基地是属于家庭还是个人呢?下面由我为读者进行相关知识的解答。

一、宅基地是属于家庭还是个人

宅基地不属于家庭和个人，宅基地是村集体财产。

根据中华人民共和国土地管理法第九条城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

二、农村宅基地的特点有哪些

农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点:

1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。

2、宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。

3、宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。

三、宅基地是什么

宅基地指的是我国公民个人依法取得的国家所有或农村集体所有的用于建造房屋并有居住使用权的土地被称为宅基地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

以上就是我为您介绍的关于“宅基地是属于家庭还是个人”的相关法律。宅基地既不属于家庭，也不属于个人。根据我国有关法律规定，宅基地是属于集体所有的。

县城里的自家宅基地土地性质

法律分析:城镇宅基地的土地性质是指农村村民经过相关部门批准取得使用权的，用于建设住宅的集体土地。从所有权的角度来说宅基地是属于集体所有的土地，所有权人是集体经济组织;从使用的角度来说，宅基地是农民建设住宅的土地，建房农民具有土地使用权。宅基地是国家给予农村村民(农民)盖房子及其附属建筑使用的土地，城镇居民户口者无该土地使用权。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

为什么农民自家房向国家申请到的是集体土地使用证

农村宅基地的所有权属于村集体，村民只享有使用权，因此在申请使用权证或确权时只能取得集体土地使用权证。

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地；已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2011年11月，国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部下发了《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》

一、明确农村集体土地确权登记发证的范围

农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。