承租人可以随时解除合同(承租人可以解除合同的情形)

当事人可以随时解除承租无固定期限合同吗

可以，合同没有定期限，承租人是可以随时解除租赁关系的，但是需要提前合理期限通知。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

一、无固定期限劳动合同的签订条件是什么

1、劳动者在该用人单位连续工作满十年的；

2、单位是首次合同制与员工签订合同时，员工本人要满足在该用人单位连续满10年且距法定退休年龄不足10年；

3、无合同用工，用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的；

4、劳动者与用人单位协商一致；

5、连续订立二次固定期限劳动合同，在第3次续签的时候可以要求单位与自己签订无固定期限劳。

二、租赁合同需要具备的条款是什么

1、租赁物的名称；

2、租赁物的数量；

3、租赁物的用途；

4、租赁期限；

5、租金的支付期限和方式；

6、租赁物的维修，在承租期间，承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务，以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。

合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

综上所述，当事人可以随时解除承租无固定期限合同。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百三十条

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

承租人能否任意解除合同

法律分析：承租人不能任意解除合同。承租人解除合同需符合法律规定的情形，包括：1、因不可归责于承租人的事由，租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；2、租赁物危及承租人的安全或者健康的；3、不定期租赁合同可以随时解除，但应当在合理期限之前通知对方。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

（2021年第2批真题）根据《民法典》，租赁合同的承租人可以随时解除合同的情形有( )。

【答案】：A、E

本题考查的是租赁合同的法律规定。B项错误，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。C项错误，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。D项错误，缺少前提，应为”非承租方原因导致的，租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押”

承租人是否可以随时要求解除合同

法律主观：

一、承租人能否解除合同

依据民法典的规定，在合同有效的情况下，承租人是不能随意解除 租赁合同 的，如果违法解除租赁合同要承担违约的责任。

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

二、缺乏哪些条款的合同会没有效力

合同是双方协商一致确定的，并且要在合同文本上签字或者盖章就发生法律效力，合同部分必备条款的缺失，不会影响劳动合同的整体效力，对缺失的部分，双方可以协商增加，不能协商的，可按照有关法律规定执行。如果劳动合同缺少必要条款，因为劳动合同不具备必备条款给劳动者造成损害的，用人单位应当承担赔偿责任。　用人单位应当按照《劳动合同法》的要求制作符合本单位实际情况的劳动合同文本。为了避免因劳动合同制作瑕疵而带来的法律风险，可直接选用劳动行政部门制定的劳动 合同范本 ，或在劳动行政部门制定的劳动合同范本基础上进行修订和完善。

【法律依据】

《民法典》第五百零二条　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

三、合同解除合同是否还有效

双方解除协议，合同还有效，但 合同的权利义务终止 ，不再履行。合同效力不随合同解除而无效。

根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

第五百零七条，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

以上就是 承租人能否解除合同 的相关内容。通过上述内容我们可以知道， 合同是双方协商一致确定的，并且要在合同文本上签字或者盖章就发生法律效力，合同部分必备条款的缺失，不会影响劳动合同的整体效力 。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第七百二十四条

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

《中华人民共和国民法典》

第七百二十九条

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；

因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》

第七百三十一条

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

租客是否可以随便解除租赁合同

承租人可以随时 解除租赁合同 ，但是必须存在以下情况： 1、租赁合同为 不定期租赁 2、租赁物危及承租人的安全或者健康。否则只有在出现约定或者 法定解除情形 时，承租人才有 合同解除权 。根据《民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以 随时解除合同 ，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 《中华人民共和国民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。