农村房子确权还能改户主吗

法律分析：农村房屋确权后还可以改户主。农村房屋确权是保障房屋所有人，依法对自己的房屋享有，占有、使用、收益、和处分的权利，是唯一完全的物权。确权后，他人侵权的，可以通过法律手段保护自己的权益。当农村房屋所有人去世，其继承人可以继承该房屋，就可以通过房屋继承改名。也可以通过其他合法方式，变更确权后的农村房屋名字。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

宅基地确权后可以改回原户主名字吗

农村宅基地确权可以改户主。

一、变更户名流程：

(1)向乡镇农村土地承包管理部门提出变更申请(带上申请书、农村土地承包经营权证及当地要求的其他材料);

(2)县级部门同意后即可办理相关手续。

(3)通过后在原农村土地承包经营权证上修改户主，并注明“变更”。

另外，如果涉及到分户的，则需要：

1.分户双方到当地派出所办理分家手续;

2.在自愿的基础上，分户双方签订承包地分户协议，协议中要明确清楚各自的地块位置、面积;

3.上报给发包方，同意后进行分户登记发证

二、变更户名要满足以下这四个条件：

1、新户主具有民事行为能力;

2、新户主为当地农业户口;

3、依法转让、互换承包地，且没有权属纠纷的;

4、原户主死亡，家庭成员内部推举意见一致，不存在纠纷的。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

《农村土地承包经营权证管理办法》

第十四条

承包期内，承包方采取转包、出租、入股方式流转土地承包经营权的，不须办理农村土地承包经营权证变更。采取转让、互换方式流转土地承包经营权的，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记。因转让、互换以外的其他方式导致农村土地承包经营权分立、合并的，应当办理农村土地承包经营权证变更。

第十五条

办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：

（一）变更的书面请求

（二）已变更的农村土地承包合同或其它证明材料；

（三）农村土地承包经营权证原件。

农村宅基地户主可以更名吗

有一部分的农民朋友在进行宅基地确权后，想将自家农村宅基地进行转让，但是却对于户主更名不是很清楚，究竟农村宅基地户主可以更名吗?

可以，根据《不动产登记条例》第七条规定:不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。第十四条第四点规定:权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的由当事人单方申请。由上可知，不动产权利人姓名变化，应到当地不动产登记机构申请变更登记。

农村宅基地使用权的转让条件有哪些?1、转让人拥有两处以上的农村住房(含宅基地)。

2、属于同一集体经济组织内部成员的转让。

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。

4、转让行为已经征得集体组织同意。

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

农村宅基地更户需要提交哪些材料?1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份，用A4纸打印。

2、提供当地公安局派出所的证明。

3、申请书和委托书各一份。

4、宅基地使用权登记表。

5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件。

6、在更正后填写的土地登记卡三张。

农村宅基地户主变更被认定无效的情况?宅基地的使用权是不能单独转让的，所以有下列转让情况的，都将认定为无效:

1、城镇居民购买。

2、法人或其他组织购买。

3、转让人未经集体组织批准。

4、向集体组织成员以外的人转让。

5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

农村宅基地户主可以更名吗？宅基地更名需要什么详细手续？

很多朋友在问农村宅基地户主可以更名吗？宅基地更名需要什么手续？今天我们就来说说这个问题。

农村宅基地户主可以更名吗？

根据《不动产登记条例》第七条规定：不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。第十四条第四点规定：权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的由当事人单方申请。由上可知，不动产权利人姓名变化，应到当地不动产登记机构申请变更登记。

宅基地更名需要什么详细手续？

根据《不动产登记条例》的相关规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。具体可咨询所在地不动产登记机构。

以下是湖南岳阳宅基地使用权及房屋所有权变更登记所需的材料和办理程序，供参考。

(一)申请材料

申请宅基地使用权及房屋所有权变更登记，提交的材料包括：

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明(验原件收复印件);

3、不动产权属证书;

4、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料。包括：

(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生改变的，提交能够证实其身份变更的材料;

(2)宅地基或者房屋面积、界址范围变更的，提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。

5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

(二)办理程序

申请→受理(初审)→扫描→复审→核定登簿→收费→缮证发证(归档)

(三)办理时限

本事项办理时限为7个工作日。