买房定金能够退吗(买房定金进了监管账户能退吗)

买房的定金能退吗

法律分析：一般情况下，买房交了定金是不可以退的，在房屋买卖行为符合法律程序和商业购买规范的情况下，买房的定金交了是不可以退的，但是如果开发商单方面存在一些漏洞，违反了正常的交易的情况下，买房交了定金后，是可以要求退还的。

法律依据：《商品房销售管理办法》

第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

买房子交了定金后不想买了还可以要求退回吗

可以退回订金。在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；

若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约 定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

扩展资料

签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；

若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。

参考资料来源：百度百科-订金

买房的定金可以退吗?

能不能退定金，重点要看你有没有达到认购书或合同中约定的条件，如果开发商在没有五证的情况下卖房，任何情况下，你都是可以要回定金的。

可以退定金的几种情况：

1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商一般会直接将定金退给购房者。如果开发商不退，购房者可以向住建委投诉。

2、开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金。

3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。

定金

由于“订金”与“定金”的法律后果不同，买卖双方应当对尚未签订正式购房合同的后果、签订正式购房合同的最后期限、房价的约定、房屋预留的期限、开发商违约时是否双倍返还等问题加以明确的详细规定。

特别是购买期房时，一定要注意房屋认购书所约定的内容和商品房销售合同的签订。分清“定金”同“订金”各自承担的含义和后果，以避免日后一些不必要的麻烦和纠纷。

买房子的定金能退吗？哪些条件下可以退定金？

买房子的定金能退吗？

1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

4、《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

5、《商品房销售管理办法》规定：符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。

哪些条件下可以退定金？

1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

3、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

买房交定金可以退吗

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买房交了定金不想要了能退吗

在日常生活中，很多人都会遇到这样的情况，比如：交完购房定金后，由于各种原因，又不想买房了。那么问题来了，买房交了定金不想要了能退吗？什么条件下可以退定金呢？别急，如果你还在为此而感到困惑的话，不妨随我一起来了解下。

买房交了定金不想要了能退吗

定金能不能退还，要视情况而定：首先，如果商品房不具备销售资格，而购房者已经支付了定金，无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还；其次，如果不想买房是由于开发商存有欺骗等行为，开发商应当退还购房定金；最后，因不能归属于当事人双方的事由，致使商品房买卖合同未履行，开发商应退还定金。

什么条件下可以退定金

1、众所周知，退定金是要满足一定条件的，比如：如果因合同条款意见不一致时，即可退还定金。

此外，必须在认购书约定的时间之内签合同，要想退定金，就必须要证明这一点。购房人完全可以通过合同谈判时的修改记录来证明，或者是通过双方谈话的录音来证明。

2、在交了定金的情况下，部分购房者不想要此房，这原本就属于违约行为了，但是你可以通过增加补充协议的方法，来达到退定金的目的。

对于无销售许可证或产权证的项目，因本身不符合销售条件，因此这种情况下都是可以要求开发商退还定金的，无需做相关的取证工作，直接起诉即可。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房交了定金不想要了能退吗以及什么条件下可以退定金也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。