买房后交了定金是否能退

买房交定金了可以退吗

一、买房交的定金能退吗

买房退定金主要分下面几种情况

1、如果买房一方没有违约，买家是不能要求把定金退回来的。

2、如果开发商违约就要双倍赔偿定金。

3、如果双方对要签的正式合同，意见不一样，开发商要无条件返还定金。

4、发生了不可抗力，导致购房者不能付房款的，买家的定金也是可以退回来的。

二、退定金有什么技巧

1、我们要分析退定金的事由

因为一般在买房交付定金的时候，双方需要先签定协议，所以双方可以根据协议中的规定来处理定金的问题，如果买家想要退回订金的话，首先要搞明白退订金的理由是什么。如果买的房子不符合销售条件的，开发商是不能销售商品房也不能收取任何预定费用的；如果这是属于开发商的责任，那么购房者就可以去退定金了。

2、找开发商协商

不管购房者是什么理由去退定金，首先要跟开发商去协商处理，把自己的想法讲清楚。因为大家在遇到问题的时候，一般都是遵循大事化小、小事化了的原则，所以在买房的中出现了不想要这个房子，想要退回定金了的问题，首先要联系卖房的销售人员协商处理，不管是你是买新房还是二手房。

3、可以找社区调解。购房者找开发商协商，一般是两种结果，一个是双方意见一致，和平解决；另一种就是意见不一样发生分歧。如果双方意见不一样没有协商出结果，可以找当地的社区部门进行调解，这样第三方来调解比较公平。

4、寻求法律帮助。如果对方比较强势，通常不会调解出结果，这样只能通过法律武器来保护自己了。

买房交了定金可以退吗

一、买房交了定金可以退吗

通常买房的定金是否能退需要根据不同的情况而定，具体情况如下：

1.定金不能返还的情况

如果购房者没有按照认购书中的规定期限、到指定的地点签约，或者购房者在进行正式签约过程中擅自对认购书进行更改的，例如：房子的价格、面积、户型等，导致无法正常进行签约的，将被视为违约行为，因此这种情况下是不能将定金退还的。

2.定金应该返还的情况

①在认购意向书期限内，开发商将该房屋转售给第三人，损害购房者利益的，开发商需要双倍赔偿购房者的定金。

②若开发商在没有获得相关商品房销售证件，或由于开发商的某些原因导致不能进行签约的，或因为开发商的原因导致签署的合同无效的，开发商应将购房者支付的定金退还，并承担给购房者造成的的损失。

③如果购房者与开发商在签署合同过程中对需要补充的协议内容有争议、无法达成一致的，在与认购意向书中内容无关的情况下，导致签约不成功的，则双方都不属于违约行为，这种情况下的定金是能够退还的。

买房交了定金能退吗

买房交了定金是不能退的。

一般情况下，买房交了定金是不可以退的，在房屋买卖行为符合法律程序和商业购买规范的情况下，买房的定金交了是不可以退的，但是如果开发商单方面存在一些漏洞，违反了正常的交易的情况下，买房交了定金后，是可以要求退还的。

如果购房者没有按照认购书中的规定期限、到指定的地点签约，或者购房者在进行正式签约过程中擅自对认购书进行更改的，例如：房子的价格、面积、户型等，导致无法正常进行签约的，将被视为违约行为，因此这种情况下是不能将定金退还的。

购房注意事项

1、选择合适房源，尽量避免退房现象

对于很多没有购房经验的业主来说，在选择房源的时候，必须要慎重考虑，包括房价、户型、朝向、地段、物业、配套设施等等，每一项都是非常关键的，必须要多选择一些楼盘进行比较，选择合适的楼盘，注意千万不要轻易相信售楼单位的花言巧语，这样才能尽量避免退房被扣定金的情况。

2、申请贷款购房，要考虑自身经济能力

现在房价比较贵，所以购房者普遍都是以贷款的方式买房，这样虽然可以缓解经济压力，但说得严重一些，就是一种长期负债的情况，所以必须要为之后考虑，尽量不要让自己在今后的生活中有太大的经济压力。

请问订了房子交了定金可以退吗？

买房子交了定金之后是可以退的，但在退款的过程当中，是否需要缴纳一定的违约金，会根据实际的情况有一定的区别。大多数是由于购房者自己原因缴纳定金之后不想再买房。跟开发商无关的情况之下，开发商可以拒绝支付定金，但能够和开发商进行协商，通过赔偿一部分的违约金，与开发商达成一致，退还一部分的定金。如果是由于开发商的原因而导致合同没有继续履行，比如开发商是因为自己的5证不够齐全，所以不能够正常交付房屋使用，或者是在交房的过程当中发现房屋有质量的问题，不仅可以要求开发商将定金如数退还，还可以按照国家的相关规定要求开发商双倍退还定金。此外不归责于双方当事人的原因而导致合同无法继续履行，也能够要求开发商退还定金。

买房交了定金能退吗

大部分情况，签署认购书所交的定金是不能退的，下面几种情况说明一下。

1、购房者违约

如果购房者没有遵守认购书的规定，比如错过了签约时间、或者没有去指定地点签约，导致正式签约失败的，开发商是不会返还定金的。

2、开发商违约

如果是开发商违约，比如在认购书规定期限内将房子转售他人，这种情形开放商应该双倍返还定金。如果开发商在正式签约时将认购书确认的条件有所修改的，导致正式签约未成，开发商应该双倍返还定金。

3、没有违约

没有违约法的，购房者交的定金可以抵做房款，或者开发商退回。

4、补充协议未达成一致

如果双方都没有违约，但是对预售契约或补充协议内容没达成一致的，开放商应该把定金还给购房者。

5、其他原因

如果开发商没有取得预售许可证，或者购房人没有购房资格，导致未能正式签约的，开发商应将定金返还，还需要赔偿利息损失。

如果开发商在认购书中表明：有权在正式合同中对认购书价格、面积有修正权利，或者声明以正式为准的，应该视为合同的主要条款未确定，正式合同如果因此未能成立，开发商应将定金和利息返还给购房者。

买房交了定金能退吗

买房交了定金能退吗？什么条件下可以退定金呢？相信不少购房者都会有这样的疑问。不过别担心，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下定金的相关知识。

买房交了定金能退吗

不想买房了，定金能不能退要根据情况而定：首先，如果开发商不符合商品房销售条件，不想买房的话，定金是可以退回的；其次，如果不想买房是由于开发商存有欺骗等行为，在这种情况下，开发商也应当退还购房定金；最后，根据《解释》第4条规定：因不能归属于当事人双方的事由，导致合同未能履行，开发商应退还定金。

什么条件下可以退定金

1、众所周知，退定金是要满足一定条件的，比如：如果因合同条款意见不一致时，即可退还定金。此外，必须在认购书约定的时间之内签合同，要想退定金，就必须要证明这一点。购房人完全可以通过合同谈判时的修改记录来证明，或者是通过双方谈话的录音来证明。

2、在交了定金的情况下，部分购房者不想要此房，这原本就属于违约行为了，但是你可以通过增加补充协议的方法，来达到退定金的目的。对于无销售许可证或产权证的项目，因本身不符合销售条件，因此这种情况下都是可以要求开发商退还定金的，无需做相关的取证工作，直接起诉即可。

如何避免定金陷阱

1、首先，不要急着跟开发商签署认购协议书，更不要急着交定金。一般而言，交定金并不是商品房买卖合同的必经程序，只有双方意见一致，才能与开发商签订商品房买卖合同。

2、其次，要将“定金”写成“订金、保证金或者是押金”等，这样一旦房屋交易不成功，定金就会被退回。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房交了定金能退吗以及如何避免定金陷阱也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。