房东可以随意扣押金吗?

用各种理由侵犯租客隐私

很多房东会认为，房子是自己家的，我想什么时候来都行，经常来“查房”。这种是无理的要求，既然租客已经支付了押金，并且已经明文规定了在房屋受损状况下的赔偿规定，那么为何还要频繁地前来“审查”。

这种行为，不是细心而是多虑，说的严重点，这侵犯了租客的隐私，给租客的生活带来了不便。既然租客已经付了钱和押金，那么在这段时间内，他们毫无疑问拥有该房屋的使用权，也是该房屋暂时的“主人”。

4. 押金有去无回

以温哥华为例，一般来说走正规渠道的租房，租客需要给房东半个月的房租作为押金，除此以外房东绝对不能再收取任何的费用。

但非正规渠道的租房，房东经常会胡乱开口，甚至有的房东需要3个月的房租作为押金。更加黑心的是，他们在解释因为哪些原因押金会被扣的时候只说出其中的一部分，另一部分租客毫不知情。在租完房后被莫名扣去了很多押金。

这时，房东煞有介事地搬出了法律法规条款，告知租客为何押金会被扣，这些都是很合法的行为。租客这时只能吃哑巴亏。

总之，租房尽量走正规渠道，支付半个月房租作为押金，如果私下租房，那么最好让房东用书面形式写好押金收据以及押金克扣条件，避免节外生枝。

5. 用各种理由侵犯租客隐私

很多房东会认为，房子是自己家的，我想什么时候来都行，经常来“查房”。这种是无理的要求，既然租客已经支付了押金，并且已经明文规定了在房屋受损状况下的赔偿规定，那么为何还要频繁地前来“审查”。

租房合同中有不续租提前告知房东,但租客没有提前告知需要扣押金吗?

一般来说，如果租房合同中约定了租客需要在不续租前提前告知房东，那么租客如果没有履行这一义务，可能会导致合同约定的违约责任。具体的违约责任要看合同中的具体约定，如果合同中没有明确规定需要扣押金，那么房东就没有权利扣除租客的押金。

但是，如果合同中没有明确规定需要提前告知房东，但是租客想要提前结束租赁合同，一般建议租客至少提前一个月通知房东，双方协商解除租赁合同，以便房东有足够的时间寻找新的租客或者安排其他事项。如果租客没有提前通知房东，但是合同中没有约定违约责任，那么房东就没有权利扣除押金，但可能需要承担相应的损失赔偿责任。

提前解约房租押金可以退吗？

如果在合同中明确提前解约需要支付违约金，而租客选择支付违约金并提前解约，则可以退还押金。如果合同没有明确约定提前解约的具体规定，则需与房东协商后达成一致，房东有权扣除部分押金。

根据《合同法》规定，经双方约定或者依照有关法律规定，当事人解除合同的，应当依照约定或者法律规定承担相应的责任。因此，在租赁合同中如果明确规定提前解约需要支付违约金，则租客选择支付违约金并提前解约，则可以退还押金，但是需要注意的是，违约金不得高于实际损失。如果合同中没有明确规定，需要与房东协商后达成一致，房东有权扣除部分押金用于弥补损失。同时，在提前解约时，租客需通知房东提前解约的时间和原因，保留好有关证据。需要注意的是，在提前解约时，租客未按照约定支付违约金或者协商达不成一致，房东有权不退还押金，同时可以追究租客的法律责任。如果双方因此引发纠纷，建议可以通过法律途径寻求解决。

如果房东不同意提前解约，租客是否有权利要求退还押金？如果房东不同意提前解约，租客不具备强制解约的权利。相关责任应当由房客双方协商解决，如果双方不能协商一致，则需要根据合同约定或者法律规定进行处理。如果合同中规定了提前解约的相关约定，则需要按照约定处理；如果没有明确约定，需要根据《合同法》相关规定，依照实际情况达成协议，包括是否支付违约金、如何处理押金等。如果房东违反合同约定不予退还押金，租客可以通过法律途径维护自身权益。

在签订租赁合同前，租客应当仔细阅读合同内容，理解合同条款，了解提前解约、退还押金等方面的规定，避免出现矛盾纠纷。如遇问题，可以与房东协商解决，协商不成可以通过法律途径维权。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

房东有权扣除押金吗

一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：1、承租人没有按照合同约定时间退租。2、承租人没有定期交纳租金。3、承租人损坏属于房东所有物品。

【法律依据】

《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

房东扣押金违法吗

法律分析：1、押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

2、一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：租客没有按照合同约定时间退租、承租人没有定期上交租金、承租人损坏属于房东所有物品。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

房东扣押金违法吗

法律分析：要按合同约定的情况来确定是否违法。如果当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，不退就是违法的，可以协商或诉讼解决。但如果租客没有按照合同约定时间退租或没有定期上交租金、有损坏属于房东所有物品等行为，房东是可以扣押金的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。