继承房产要交契税吗

被继承人去世后其名下财产变成遗产，继承人根据法定继承或者遗嘱继承接收遗产。我国目前尚未开证遗产税，继承人继承遗产不需要交纳遗产税。

遗产继承有法定继承和指定继承两种。

法定继承人继承被继承人名下土地、房屋，不需要缴纳契税。非法定继承人根据遗嘱继承被继承人名下的土地、房屋，属于赠与行为，依法缴纳契税。

应缴税范围包括：土地使用权的出售、赠与和交换，房屋买卖、赠与、交换等。

在遗赠房产过户过程中需要缴纳公证费、评估费、印花税、土地增值税等，如果将遗赠房产进行出售的，还要缴纳个人所得税。

以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。

继承房产要交契税吗

继承房产要交契税吗

要根据继承人身份来定，如果是法定继承人不需要交契税的。法定继承人包括跟继承人有夫妻关系的人，子女，父母等等。如果被继承人是在遗嘱上获得了房产权属的，这种属于非法定继承人，而继承房产则属于遗赠行为，是要交契税的。

房产继承时需要注意什么

1、注意房产继承公证的分类

在办理房子继承时需要进行公证，办理公证分为三类，一类是法定继承、还有一种是遗嘱继承，最后一种是两种结合的公证，在日常生活中，常见就是法定继承，对继承人的范围进行了限定，按照顺序和遗产分配进行，根据家庭成员关系来分。

2、房产继承公证所需的材料

可以说这种上具备了一些法律效力，在办理时一定要需要材料都准备好来，一般来说先要提供就是被继承人的死亡证明，还有这套房子相关证明和一些凭证，还要准备好身分证，户口本等资料。

3、办理公证手续的时间

在办理房产公证的时，把相关资料交给机构后，这样会对这些资料进行审查，看一下是不是真实合法性，需要等上一些时间才行，差不多15个工作日就可以，但是这种也是正常办理情况下才行，如果遇到一些其它的事情，这个时间就要另算了。

总结：关于继承房产要交契税吗相关内容就介绍到这，要根据继承人身份来定，如果是法定继承人不需要交契税的，非法定继承人就要交契税。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

房屋继承要交契税吗

继承房产不需缴契税。

继承房产不需缴契税。根据规定，房屋买卖、房屋赠与、房屋交换、国有土地使用权出让、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换的，应当按照规定缴纳契税，继承房产的则是不需要缴纳契税的。

纳税比例怎么计算

个人所得税免征额度为5000元，缴纳个税具体计算公式:全月应纳税所得额=税前收入-5000元（起征点）-专项扣除（三险一金等）-专项附加扣除-依法确定的其他扣除；缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数。

专项扣除包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金等；专项附加扣除包括子女教育、继续教育、住房贷款利息或住房租金、赡养老人和大病医疗支出等，依法确定的其他扣除包括捐赠等。依法确定的其他扣除包括捐赠等。

其中住房贷款利息每月抵扣的标准是1000元，最长抵扣的时间为240月，可以由夫妻一方或者双方按比例抵扣；住房租金的抵扣标准是每月800元到1500元，不同的城市抵扣的标准是不一样的，一般根据城市的人口进行划分。

个人所得税征税范围包括工资、薪金所得、稿酬所得、特许权使用费所得、经营所得、劳务报酬所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得、偶然所得、其他所得。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】:《《中华人民共和国契税法》》第六条

有下列情形之一的，免征契税:

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

《《中华人民共和国契税法》》第六条

有下列情形之一的，免征契税:

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

继承房产需要交契税吗

房产在办理法定继承变更时，无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。继承人继承之后进行出售的，属于转让行为，仍然需要交纳契税、营业税等相应税费。

房产继承的流程

1、公证

继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。

2、房地产管理

继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。

3、费用交纳

继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。

房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加的方式。少于20万元：收取总房价的2%;20万元至50万元：总房价的1.5%;50万元至100万元：总房价的1%;100万元以上：总房价0.5%。

4、房产过户登记

继承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。

继承人在办理房产过户登记的时候需要提供公安部门开具的被继承人死亡证明;领取并填写房屋产权登记申请书;房屋产权证书;申请人的身份证，同时需要提交复印件;相关完税;继承公证或者法院调解书、判决书;其他相关文件。

5、领取证书

如果相关部门将资料审核完毕并通过后，新的房产证书就会出来，按时领取就可以。

继承的房子要交契税吗

法律主观：

继承房屋需要交契税，契税按照百分之一点五进行计算，但是 法定继承人 继承房地产，免契税， 房产遗产继承 需要缴纳房地产价值评估费用、房地产继承过户税费。

法律客观：

2024年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第一千一百六十二条 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。 第一千一百六十三条 既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。

子女继承父母房产需要交契税吗

法律主观：

子女 继承父母遗产 房产要交印花税，一定情况下免征契税。 法定继承人 继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。继承房屋还须缴纳房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。如果公证的话， 继承权公证 费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

法律客观：

《 民法典 》第二百三十条，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。