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婚内房产一方单独所有(婚内房产一方单独所有的问题)
婚内购房可以约定单独所有么
法律分析：男女双方可以约定财产归属，婚内购房可以以书面方式约定为个人单独所有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
婚内房产单独所有离婚时如何分配
如果夫妻双方没有协议关于夫妻婚后财产归属的特别约定，且房子不是由一方父母或者双方父母出资购买，登记在一方名下，则婚后买房属于夫妻共同财产。在离婚时，如果双方对财产的归属，协议不成，法院一般会判决平均分割。
离婚财产怎么分配?
1、“农村夫妻婚前财产”，这个很好理解，也就是说男女双方在结婚之前，就已经买了车，买了房或者在农村建好房，这些都是属于个人财产。
2、“父母死后，遗嘱确定男女一方继承的财产”，不管是在农村还是城市，父母去世之后，生前的财产都是由子女继承，比如说：女方是独生子女家庭，父母百年之后，遗嘱上确定财产归自己的女儿所有，那么男方这边就无法分配，属于女方的个人财产。
3、“父母赠与子女的财产”，在农村，的确有些父母因为儿子结婚所需，把自己的积蓄全部拿了出来，去城里买房，而父母花钱买的房子，产权登记是子女的名字，那么这种情况下，将视为父母赠与子女的财产，属于个人所有，不管责任在谁，因什么原因离婚，一方无权分割，如果是父母给首付，婚后夫妻两人一起还贷，这种情况就不同了，比如说，男方的父母给了首付，产权登记儿子名下，婚后夫妻两人共同还贷，那么房子的产权还是男方所有，女方只能拿到部分补偿。
4、“夫妻两人的生活用品”，男女结婚之后，都会有各自的生活用品，比如说：男方穿戴的衣服。鞋子等等，女方使用的化妆品、首饰等等，都属于个人财产，当然，如果是很贵重的物品，那么另外处理。
5、“夫妻一方的赔偿款或医疗费等等”，在农村，很多农民在外面都是从事高危、污染职业，假如在工作期间，丈夫出现事故，公司按照规定给予一笔补偿款，那么这笔钱，在离婚的时候，属于个人财产，女方无权分割，毕竟涉及到男方的生命和后续的生活问题，这样也很合理。
婚后房产房产证上写着“单独所有”是什么意思？
婚后购买的房产房产登记为单独所有，其原因是夫妻双方在购买及办理房产登记时未声明婚姻情况，不动产登记中心按照购买人的情况登记单独所有。
登记为单独所有，只要是婚后购买的房产，一般认定为夫妻共同财产。
夫妻共同财产登记为单独所有的，有一个风险，那就是登记所有人未经夫妻另一方同意卖房的，善意第三人的合法权益受法律保护。
夫妻买房只写男方一个名字，注明单独所有 , 算夫妻共有财产吗？
关于夫妻共同财产，民法典有了最新的规定：
以下几种情形的房产认定为夫妻共同财产：
1、夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，因为房屋是在婚姻存续期间内取得，因此不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。
2、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，虽然房屋是一方婚前购得，但婚后共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
所以结合规定，这种房产证上的证明单独所有，只不过是买房的时候，因为是全款买房，所以你写一个人和写两个人都是可以的，这种著名对于最后房产的归属没有法律效益，也就是说，即使是注明单独所有，也属于婚后共同财产，也就是说，认定为夫妻共同财产的，只要是在他们婚姻关系存续期间购买的房子，看的也就是买房的日期和结婚登记的日期了，只要是先结婚后买房，就是属于夫妻共同。
婚后买的房,房产证上写了一方独有,这属于夫妻共有财产吗？
属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国婚姻法》对其有相应的规定：
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
扩展资料：
《中华人民共和国婚姻法》相关法条：
第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。由个人支付；在起付标准以上的,由居民医保基金按比例支付，直至年度最高支付限额。
对遗弃家庭成员，受害人有权提出请求，居民委员会、村民委员会以及所在单位应当予以劝阻、调解。对遗弃家庭成员，受害人提出请求的，人民法院应当依法作出支付扶养费的判决。
第四十五条 对重婚的，对实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员构成犯罪的，依法追究刑事责任。受害人可以依照刑事诉讼法的有关规定，向人民法院自诉；公安机关应当依法侦查，人民检察院应当依法提起公诉。
参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国婚姻法》
婚后买房，房产证上面的共有情况却是单独所有，是否属于共同财产？
属于夫妻共同财产。
婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要双方没有事先特殊书面约定，住房产权就属于夫妻共有财产，一人一半权益。
《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
扩展资料：
婚后房产不一定是夫妻共同财产，这些信息要了解
情景1：他结婚前全款买了套房，这房子是他的？
答案：必须的！
解答：根据新《婚姻法》规定，他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一他结婚了，夫妻感情不和出现离婚，这套房子也仍属于他一个人。
情景2：结婚前，他贷款买了套房。这房子还是他的？
答案：那可不一定。
解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”
情景3：婚后他爸妈全款买了套房，登记在了他名下。这房子肯定是他的？
答案：是的。
解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。也就是说，这房子还是他的！离婚时，另一方无权要求分割。
参考资料来源：中国政府网-婚姻法
参考资料来源：央视网-婚后房产不一定是夫妻共同财产！这些信息要了解
