离婚后共同房贷怎么处理(离婚后共同房产怎么处理)

离婚后房贷怎么处理

随着离婚率的不断上升，离婚后房贷问题也成为了许多离婚夫妻需要面对的现实难题。离婚带来的痛苦已经足够让人应接不暇，如果还要为房贷问题争吵不休，可能会使双方矛盾进一步升级。那么，离婚后房贷怎么处理。

离婚后房贷怎么处理

1、首先协商与沟通

离婚夫妻首先需要进行协商和沟通，明确双方对于房贷的态度和理解。有些夫妻在婚后购买的房产是双方共同还清的，这样的情况下，双方需要商议解决方案。如果一方付出了更多的款项购买了房产，那么可以通过财产分割的方式解决。如果双方都没有付出太多，但一方希望继续负责房贷，那么可以将房产划归给对方，以此来支付未来的房贷。

2、协商还款方式

离婚夫妻需要协商确定房贷的还款方式。通常来说，房贷还款使用夫妻共同账户扣款的方式比较常见。然而，在离婚后，夫妻间的财务关系已经解除，因此使用共同账户扣款可能并不可行。此时，可以考虑申请担保贷款，即通过其他担保人的名义替代。这样一来，房贷的还款责任就由担保人承担，而不再由离婚夫妻共同承担。双方可以根据自己的实际情况选择最合适的还款方式。

3、寻求法律援助

如果离婚夫妻无法就房贷问题达成协议，或者协议无法得到执行，可以寻求法律援助。专业律师可以根据实际情况提供专业的法律建议，帮助离婚夫妻解决纠纷并寻找最合适的解决方案。法律援助可以确保双方权益得到保护，也可以减少双方因房贷问题而再次发生矛盾的可能性。

4、出售房产

如果离婚夫妻无法就房贷问题达成一致，并且在法律援助的帮助下仍然无法解决，那么最后的选择可能是出售房产。出售房产可以获得资金以偿还剩余的房贷，并且可以将双方与房产相关的矛盾全面化解。当然，出售房产也意味着双方将失去这个共同资产，因此在做出决定之前需要慎重考虑。

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离婚后共同房贷如何处理

法律分析：夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。

法律依据：《民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

共同房贷离婚后怎么处理

法律主观：

离婚后共同贷款一般双方共同清偿。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿。协议不成的，由人民法院判决。所谓夫妻共同生活所负的债务，是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方为共同生活、履行抚养、赡养义务、为生产经营等的需要而负的债务。个人债务一般由个人清偿。

法律客观：

《 民法典 》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的 共同财产 由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭 土地承包 经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后共同房贷如何处理

法律分析：离婚后，一般是夫妻双方协议分割财产和房屋归属，无法解决的，由法院根据夫妻双方对房屋的贡献值来判决。 得到房屋的一方偿还剩余房贷，同时还要补偿另一方的损失，主要是婚后共同还贷的金钱损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。