给未成年子女买房可以吗(父母可以给未成年子女买房吗)

父母可以给未成年子女买房吗

法律分析：可以。父母是可以给未成年人买房的，我国并未限制购房者的年龄，只要有户口本就可以为未成年人的名义购房，但是签订购房合同时需要由监护人办理。以未成年子女名义买房好处有以下三方面：

1、父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，就是子女的房屋，将来不用“过户”，可以省去契税、营业税、个人所得税、登记费等费用。

2、可以不用缴纳遗产税。我国目前虽尚未出台征收遗产税，如果子女自身就是房屋的所有权人，当然谈不上遗产继承问题，即使将来开征遗产税，对子女也无影响。

3、子女结婚后为其婚前个人财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第十七条 十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。

第十八条 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

可以给未成年孩子买房

法律分析：可以给未成年孩子买房：可以。法律并未限定购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。

法律依据：《民法典》第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

未成年孩子能买房子吗

未成年孩子可以买房子。根据我国法律规定，中华人民共和国公民都可在中国境内购买物业，但未满18岁的未成年人买房有限制。首先，未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。其次，未满18岁的公民不得申请房屋贷款，必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。最后，购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产。

给未成年孩子买房有什么好处

1、减少过户税费

如果是父母的财产，以后免不了要过户给子女，即使是父母给孩子，也是要根据房屋交易的规则来缴纳一笔费用。如果直接将房屋放在孩子的名下，这样就省去了以后过户的一些手续和费用，还省去了缴纳遗产税的麻烦。

2、家长离婚，避免分割到孩子的房产

家长为未成年的子女购置房产本意就是为了孩子的未来留下一份保障。如果在购置房产以后，家长因为某种原因而离婚，遇到财产分割的情况时，属于子女的房产便不在夫妻共同财产之列，法院也无权处置属于子女的房产，未成年子女的房子也可免遭分割。

给未成年孩子买房有什么坏处

1、贷款受限制

买房贷款是一件再平常不过的事情，但是，银行发放贷款的条件是贷款人具有一定的还款能力，能够保障银行的资金安全。

对于未成年人来说，他们还属于没有完全民事行为能力的人，更没有偿还债务的能力，虽然未成年人买房，为其还款的自然是其父母，但是，从银行方面来说，依然没有足够的理由保障银行发放出去的贷款的安全。所以，为未成年人买房要么是全款购买，要么是父母和子女作为共同购房人，向银行申请贷款，承担连带责任，以后再过户给子女。

2、父母无权收回房屋

父母为子女购置房屋一方面是出于照顾子女生活的考虑，另一方面也是为了减少以后生活的麻烦。但是，为子女出资购房后，子女便成了房屋的所有者，如果后期出现什么意外，比如子女不履行赡养老人的义务，这时父母要想收回房屋所有权便十分困难，因为所有权人是属于子女的。

3、未成年人处置房屋时要获取父母的同意

家长为未成年子女购房这件事其实是一个双向约束的过程，对父母和子女双方都是利弊共存的。对父母而言，优点在于，鉴于未成年人的民事行为能力不足，未成年人本身和未成年人的房子都处于家长的监护之下。如果未成年人想要私自对房屋进行二次交易，需要得到监护人，即其父母的同意或者说是代办才可，私自交易的合同也是无效的。

儿子未年满18岁可以买房吗

法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。

如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。

具体手续如下：

1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿)，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。

2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。

3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。

可以以未成年孩子的名义买房吗

可以以未成年孩子的名义买房，也就是把房子登记在孩子名下。不过需要注意两点，首先孩子是没有民事能力的，不能办理房贷，如果是贷款买的话需要和一位监护人一起。另外未成年人和父母是同一个户口的，所购的房子也要记录家庭住房总数，也会被限购政策限制。

未成年人的房子可以卖吗

1、子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益;

2、孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致同意。

房子是大人和小孩的共有财产，必须经过孩子的同意才能卖掉。如果小孩还未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。监护人(父母)必须是为被监护人(子女)的利益处置房产，比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难，并提供与此相关的真实证明资料。

为未成年人买房有何优点

1、可避免财产分割

子女是房子的所有人，不属于夫妻共同财产，即使是夫妻双方共同出资购买的，夫妻离婚进行财产分割时，法院也无法处置子女名下的房产。

2、可避免日后过户税费

直接将购置的房子写在子女的名下，这样可以为日后孩子继承房产省去一些手续，也能省了要缴的遗产税。

为未成年人买房有何缺点

1、不能贷款

银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，未成年的孩子虽然可以单独买房，但不具有完全民事行为能力，也没有债务偿还能力。

因此未成年人购房一般不能进行银行贷款，买房需一次性付款;父母为子女购置房产时不能提取住房公积金及贷款。

2、父母不得随意处置房屋

监护人可以代未成年子女购房，却不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。要进行出售、抵押等交易，监护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其房屋。

3、父母无权收回房屋

房子虽然是父母出资购买，但孩子才是房产所有者，甚至在孩子成年后，对父母不履行赡养义务，父母想要以此来收回房屋的可能性十分小。

可以给未成年人购房吗

法律分析：1、未成年孩子是可以买房。

（1）不满18岁周岁以下的，必须法定监护人／代理人代为办理购房手续。

（2）16-18周岁，如果有自己的劳动收入的，可以不需要法定监护人／代理人代办。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

父母亲离异，妈妈想给孩子买房子，孩子未成年，可以吗？

给未成年子女买房可以。在签订买房合同和办理房屋权属登记时，应当由未成年人的法定监护人代为办理，同时户口簿、出生证、独生子女证应当明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。法律依据：《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

给未成年子女买房可以吗

给未成年子女买房是可以的，法律并未限定购房者的年龄，只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。

【法律依据】

《民法总则》第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。