丈夫瞒着妻子抵押共有房产证(丈夫瞒着妻子抵押婚前房产)

怎样起诉丈夫偷偷的拿房产证做抵押？

不知道丈夫抵押贷款做些什么事情，如果是家庭的事情，只是没有跟你商量而已，如果与家庭无关的事情，可以起诉离婚，追回自己的50%财产，因为房产是夫妻两个人的共同财产，这个时候可能就要起诉贷款的地方吧，因为房产证抵押的时候，起码应该夫妻两个人共同签字，因为是夫妻的共同财产。详细情况去找个专业的律师咨询一下，首先要确定房产是不是夫妻的共同财产，如果是他的婚前财产，他自己可以自由做出决定。是买卖还是抵押，还是送给他人，都是他的自由，他的合法权益。

丈夫把房子抵押贷款妻子不知情

首先，房屋为你们夫妻关系存续期间共同购买，根据婚姻法规定，虽然房产证只写了你老公一人的名字，仍然属于夫妻共同财产。

其次，房子属于你们的夫妻共同财产，你老公抵押给小额信贷公司需要取得你的同意，你要在抵押合同上签字，小额信贷公司也要去房屋现场查看，对房屋的价值进行评估，然后根据评估的价值决定贷给你才老公多少钱。如果你老公私下借款，没有告诉你，也没有用于家庭生活，某种程度上讲，属于你老公的个人债务。

再次，将房屋抵押属于对不动产物权的一种处分，需要取得你的同意。如果没有取得你的同意，你老公与小额贷款公司合谋，将房屋抵押出去，则损害了你的合法权益。小额贷款公司也知道你老公在瞒着你，你对贷款和抵押均不知情，则你可以向法院起诉，要求法院判决抵押行为无效，取消房子的抵押权。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬(二)生产、经营、投资的收益(三)知识产权的收益(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外(五)其他应当归共同所有的财产

丈夫瞒着妻子抵押房屋有效吗

法律分析：有效。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条?

具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

丈夫瞒着妻子抵押房产怎么办?

一、丈夫瞒着妻子抵押房产怎么办? 我国《城市房地产抵押管理办法》第48条规定：“抵押人隐瞒抵押的房产存在共有，产权争议或者被查封、扣押等情况的，抵押人应当承担因此产生的法律责任。” 夫或妻非因日常生活需要对 夫妻共同财产 作出重要处理决定的，夫妻双方应平等协商，取得一致意见，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 夫妻双方财产只要是婚后所得且非法定个人财产，就推定为夫妻共同财产。夫妻双方对夫妻共同财产享有不可分割的共同处分权，而非夫妻双方各享一半处分权。因此，夫妻一方无权处分夫妻共同财产行为是否有效，是对处分行为整体而言，不存在处分行为部分有效、部分无效之情形。 二、房产抵押的特点是什么? 1、 房屋抵押 是原 债权债务 关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。 2、抵押的房屋可以由 抵押权 人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。 3、负有清偿 债务 义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠 债务人 的行为即可实现其权利。 4、抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。 5、房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。 6、房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。 综上所述，房产是一个家庭重要的固定资产，属于 共同财产 的房产，处理起来要双方协商，如果丈夫瞒着妻子抵押房产，妻子发现后可以主张抵押无效，或者收集好相关 证据 直接发起 诉讼 。丈夫要承担法律责任，对妻子进行赔偿。当然，如果房产是丈夫个人财产，其可以自行处理。

求问丈夫未经妻子同意将房屋抵押有效吗

丈夫未经妻子同意将房屋抵押是无效的。房屋是属于夫妻的共同财产，其中的一方不可以擅自就把房屋抵押，每个人都有房子的处分权利。

最高人民法院《关于贯彻〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条作了规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。

扩展资料

以下情形房屋抵押无效

1、银行对抵押人隐瞒借新还旧事实，抵押人可参照保证人免责规定主张免责。

《担保法解释》第三十九条主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。

2、银行变更贷款金额后放款但抵押合同未变更，原抵押合同不生效。

3、抵押存在他人房屋的土地使用权,抵押合同被判无效。

虽然当事人仅抵押其自有的土地使用权，但根据“地随房走，房随地走”的原则，应视为土地使用权与地面建筑物所有权一并抵押。如在抵押时地上建筑物已属他人所有，抵押人抵押土地使用权的行为构成无权处分。

4、租赁房屋改扩建及装饰工程作为抵押物，抵押无效。

根据最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见（试行）》第86条规定，在他人财产上增添附属物，非产权人与财产所有人有约定的依约定，没有约定又不能拆除的，原财产所有人取得所有权。故改扩建与装饰工程不能成为抵押财产。

承租人非房屋所有人，不享有对房屋及配套建筑的处分权，该使用权不能作为抵押合同的标的。

参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款

夫妻一方偷拿房产证做抵押

法律分析：处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。一方偷拿房产证做抵押，另外一个一方可以主张抵押无效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

如果老公瞒着老婆把房产抵押给别人，这个抵押有法律效果吗？

您好，如果房产是属于老公的个人财产，则其有权对房产进行处分，抵押有效；如果房屋是属于夫妻共同财产，老公虽然属于共同共有人，但未经老婆的同意擅自以该房屋设定抵押，属于无权处分。但如果抵押登记还未办理，那么抵押权就还没有设立。 虽然是夫妻共同财产，但如果因为房子只登记在老公一人的名下， 而不动产登记部门又恰好帮老公和抵押权人办理了房屋的抵押登记， 司法实践可能会认定因配偶的名字未出现在房产证上，所以老公未经过老婆同意将房产进行抵押的行为是有效的。 家与家律师建议，如果出现了这种情况，那老婆就只能通过举证证明抵押权人对抵押权不构成善意取得而主张抵押权无效，证据可以是抵押权人明知老公已婚且房屋是夫妻共同财产，这样抵押权人就不构成善意取得，抵押权无效。

【法律依据】 《民法典》第 300 条：共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

第 402 条：以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

丈夫瞒着妻子买房共有人写的是婆婆的名字,什么意思？

丈夫瞒着妻子买房，共有写的是婆婆的名字，什么意思？那就说明你丈夫很有心机，你俩是夫妻，按道理讲应该写你俩的名字，如果他写的是你婆婆的名字，那就说明他另有想法，跟你不诚心，你也要有思想，准备防着他点这么大的事情，他都可以瞒着你，那他的做法也太过分了，要多长些心眼，免得以后吃亏，这就说明你丈夫的想法是如果和你离婚的时候是你婆婆的名字，那你这房产是没有你的份儿，你是得不到的

老公背着妻子写的房子抵押给别人,但是房产证在妻子手里,那样的抵押有效吗?

丈夫私下抵押是否有效主要取决于是否可以追究私自做出抵押决定的的责任，根据现在司法判例，如果抵押权人有尽合理的审查义务，是你丈夫个人故意隐瞒婚姻情况的话，该抵押是有效的，抵押权人属于善意；如果抵押权人没有尽合理的审查义务，也明知该房产是你夫妻共同所有，则抵押权人属于恶意，该抵押无效。

夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：

五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。

但是婚姻法解释规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定：有房屋，应当由共有人共同申请登记。所以，正常流程理应要有同意才可抵押。

如果房产证是一个人名字的话，原则上是共同财产共同同意，不排除登记名字的那方可以单方抵押的。