房屋装修是加工承揽合同吗(房屋装修属于承揽合同吗)

房屋装饰装修合同属于建工合同还是加工承揽合同？

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。可见，建设工程合同的主体是发包人（一般是业主)与承包人（一般是建设工程公司）。而承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。所以加工承揽合同是承揽合同的一种。它的主体是定作人和承揽人。

房屋装修要具体区分。

一、如果房屋装修是房主与装修公司单独签订的合同，那么应该是属于加工承揽合同。即装修公司作为承揽人，对定作人即房主的毛坯房进行相应的装修工作。如果水管在装修内容中，应当适用合同纠纷，根据合同约定，或者被告所在地，进行管辖；如果水管不在装修内容中，那么装修工人将水管弄破的行为应该是侵权，那么根据侵权行为地或者被告所在地进行管辖。

二、如果房屋装修（比如精装修）是房地产公司与建设工程队签订的合同，而房主只与房地产公司签订了《商品房买卖合同》。根据《商品房买卖合同》，房地产公司交付的房屋应当无瑕疵。如果水管破裂，房主可以根据《商品房买卖合同》，直接起诉房地产公司。适用不动产所在地管辖。

室内装修合同属于承揽合同吗

室内装修合同属于建设 工程施工合同 ，而不是 承揽合同 。因为室内装饰工程属于建设工程，而非是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的承揽工程。 《 民法典 》第九百四十五条　业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。 业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

哪些属于加工承揽合同？

属于加工承揽合同的类型有:加工合同、定作合同、修缮合同、劳务合同、印刷合同、广告合同等，具体情况下是需要根据加工合同的相关规定来进行合法的认定处理的，避免造成矛盾纠纷。

一、哪些属于加工承揽合同?

1.加工合同

所谓加工合同是由承揽方按照定作方提供的原材料或半成品，根据双方约定的品种、规格、质量、数量和期限等具体要求，进行加工特定产品、并按照约定收取定作方加工费用而签订的协议。加工合同的主要特点是:由定作方提供原材料，由承揽方收取加工费。

2.定作合同

所谓定作合同是指由承揽方根据定作方提出的品种、规格、质量和数量等要求，使用自己提供的材料进行生产，为定作方加工特定产品，向定作方收取相应价款的协议。定作合同的主要特点是:产品所需原材料由承揽方提供，定作方支付相应价款。

3.修缮合同

所谓修缮合同是指承揽方按照定作方的要求，为其修缮房屋、维修机器设备和其他修理工作，并向定作方收取相应报酬的协议。修缮合同的主要特点是:如果所需要的修缮材料是由定作方提供的，承揽方应收取相应酬金;如果所需修缮材料是由承揽方提供的，承揽方应向定作方收取修缮材料的价款。

4.劳务合同

所谓劳务合同是指承揽方根据定作方的委托而为其提供劳动服务，并向对方收取相应报酬的协议。承揽方提供的劳务既可以是脑力劳动服务，如设计、测试、测绘、翻译书刊资料等，也可以是体力劳动服务，如打扫卫生等。

5.印刷合同

印刷合同是印刷方按照出版方的要求，为其完成书刊印刷工作，并收取出版方相应报酬的协议。

6.广告合同

广告合同是广告专营单位或兼营单位为刊户完成一定的广告宣传工作，并取得刊户相应报酬的协议。

加工承揽合同主要是指法人之间签订的加工承揽合同，除上述列举的合同以外，还有修理、测试、测绘、装配、包装、装演、印染、复制、化验、翻译、出版等合同。

二、加工承揽合同的条款内容

1、品名或项目

加工承揽合同的品名或项目必须准确、具体，不得含混或模棱两可，不得使用代号，必须注明全称。

2、数量、质量、包装、加工方法

加工承揽合同必须写明定作物的数量，执行标准、代号、编号和标准名称。当事人不得签订没有质量要求和技术标准的合同。对于加工定作的物品，需要封存样品的，应由双方代表当面封签，并妥为保存。作为验收依据。

3、原材料的提供以及规格、数量和质量

由承揽方提供原材料完成工作的，必须依照合同规定的规格、数量和质量选用原材料，并接受定作方的检验。

由定作方提供原材料完成工作的，合同也应当明确规定原材料的数量、质量和规格、原材料的消耗定额以及供料日期、方式和承揽方对原材料的检验。

4、价款或酬金

价款或酬金是定作方按照合同约定向承揽方支付的代价。对于加工定作物品的价款或酬金，应当按照国家或主管部门的规定执行。国家或主管部门没有规定的，由当事人双方协商确定。

5、履行期限、地点和方式

当事人双方应当在合同中明确规定交(提)定作物期限，并按照合同规定履行。对交(提)货日期的计算，按照《加工承揽合同条例》规定执行。承揽方自备运输工具送交定作物的，以定作方接收的戳记日期为准;委托运输部门运输的，以发运定作物时承运部门签发戳记日期为准;自提定作物的，以承揽方通知的提取日期为准;但承揽方在发出提取定作物的通知中，必须给定作方以必要的途中时间;双方另有约定的，按约定的方法计算。

原材料等物品交(提)日期的计算，参照上述办法办理。

6、验收标准和方法

验收标准和方法在合同中必须明确具体规定。定作方应当按照合同规定的期限验收承揽方所完成的工作。验收前承揽方应当向定作方提交必要的技术资料和有关质量证明。

对于在短期检验难以发现质量缺陷的定作物或项目，应当由双方协商，在合同中规定保证期限。保证期限内发生的质量问题，除定作方使用、保管不当等原因而造成质量问题的以外，由承揽方负责修复或退换。

7、结算方式、开户银行和帐号

8、违约责任

当事人双方必须在合同中明确具体规定违约金计算比例，在法律规定的幅度内，由双方共同确定。

9、双方约定的其他事项

当事人双方依法就合同的主要条款经过充分协商达到一致意见以后，必须以书面形式予以表示，这是加工承揽合同成立的法定形式。经双方法定代表人或经过授权的经办人签章和加盖单位公章或合同专用章后，合同方能生效。其他有关技术协议书、技术资料、图纸等也是合同的组成部分。

对于加工承揽合同的相关内容，是需要基于实际的加工合作的具体事项来进行认定的，特别是对于合同中应当约定不同的事项，如果一方存在违约的情况还需要追究有关违约责任，具体情况结合实际来进行合法的认定。

装修合同属于加工承揽合同吗

法律主观：

一、装修是加工 承揽合同 吗

装修 合同纠纷 是不是属于承揽合同纠纷要依据具体案情才能确定，如果签订的是承揽合同，就是承揽合同纠纷。

《民法典》 第七百七十条： 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。

承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

第七百七十一条： 承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。

二、承揽合同的法律特征

承揽合同是诺成、有偿、双务、非要式合同，具有以下特征：

1 、承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的。

在承揽合同中，承揽人必须按照定作人的要求完成一定的工作，但定作人的目的不是工作过程，而是工作成果，这是与单纯的提供劳务的合同的不同之处。按照承揽合同所要完成的工作成果可以是体力劳动成果，

也可以是脑力劳动成果；既可以是物，也可以是其他财产。

2 、承揽合同的标的物具有特定性。

承揽合同是为了满足定作人的特殊要求而订立的，因而定作人对工作质量、数量、规格、形状等的要求使承揽标的物特定化，使它同市场上的物品有所区别，以满足定作人的特殊需要。

3 、承揽人工作具有独立性。

承揽人以自己的设备、技术、劳力等完成工作任务，不受定作人的指挥管理，独立承担完成合同约定的质量、数量、期限等责任，在交付工作成果之前，对标的物意外灭失或工作条件意外恶化风险所造成的损失承担责任。故承揽人对完成工作有独立性，这种独立性受到限制时，其承受意外风险的责任亦可相应减免。

4 、承揽合同具有一定人身性质。

承揽人一般必须以自己的设备、技术、劳力等完成工作并对工作成果的完成承担风险。承揽人不得擅自将承揽的工作交给第三人完成，且对完成工作过程中遭受的意外风险负责。但是如果经过定做人的同意，承揽人可以将承揽的主要工作交由第三人，但注意的是工程成果承揽人还是要负责的人。

承揽合同具有多种多样的具体形式。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作，因而也就有相应类型的合同。

5 、承揽合同是诺成合同、有偿合同、双务合同。

6 、承揽合同强调履行的协作性。

7 、承揽合同的双方是相互独立的责任主体。

三、承揽合同中定作人应履行下列义务

1、定作人应协助承揽人完成工和任务。《民法典》第778条规定“承揽人工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。”如果定作人不履行协助义务的，承揽人可以顺延履行期限，超过顺延期的，承揽人可以解除合同。该条充分说明定作人履行协助义务不是自愿行为，而是法定义务。

2、《民法典》第775条及其他相关条款规定，定作人应向承揽人提供材料、技术资料，协助承揽人作好前期完成工作任务的准备工作。

3、按期支付报酬的义务。定作人应按合同约定的时间支付工作报酬，如果定作人不按合同约定时间支付工作报酬，承揽人可以滞留工作成果，并要求支付延迟交付的 保管费 和承担由此产生的毁损、灭失的风险。定作人与承揽人在合同中没有约定报酬支付的时间或者约定不明确，应补充协议，不能达成协议的，按合同有关条款或者交易习惯确定，或者在接受工作成果时支付。

4、定作人应按合同约定的时间交付工作成果、技术资料。综上所述，装修合同是否是加工承揽合同需要具体问题具体分析，需要根据具体的合同情况来判断。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第七百七十条

承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

《中华人民共和国民法典》

第七百七十一条

承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。

装饰装修合同纠纷与承揽合同纠纷

法律分析：室内装修合同纠纷是不是属于承揽合同纠纷要依据具体案情才能确定，如果签订的是承揽合同，就是承揽合同纠纷。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百七十条 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

第七百七十一条 承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。

装修合同究竟是适用承揽合同还是适用建设施工合同

属于建设工程施工合同。

最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复

（[2004]民一他字第14号）

福建省高级人民法院：

你院闽高法[2004]143号《关于福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司、福州绿叶房产代理有限公司装修工程承包合同纠纷一案的请示》收悉。经研究，答复如下：

装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。

此复。

二00四年十二月八日

装修合同是一种什么合同

法律分析：装修合同一般认定为承揽合同，适用承揽合同的相关约定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百七十条 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。 承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。