单位安置房有房产证吗(安置房可以办房产证吗)

安置房有房产证吗

安置房有房产证的。

因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

安置房买卖问题：

1.如果有房产证和国有土地证，房子买卖没有限制。

2.如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

3、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。

但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

安置房有房产证吗

安置房有房产证吗

安置房有房产证吗，有房产证。安置房是一种针对被拆迁户特殊政策的房屋，通常是指为了拆迁后能够有房子居住而建造的房屋，这种房屋通常没有房产证。但是，在某些情况下，安置房也可以办理房产证。

根据《物权法》规定，房屋产权人有权对其房屋申请不动产登记，并领取不动产权证书。因此，只要符合相关规定，安置房也可以办理房产证。不过，在办理房产证的过程中，需要缴纳相应的税费和提供相应的材料。

此外，根据《城市房地产管理法》的规定，房屋产权人必须通过不动产登记簿和不动产权证书来证明自己的产权。因此，即使安置房没有房产证，只要符合相关规定，产权人仍然可以证明自己对房屋的所有权。

购买安置房时要注意什么

一、查看五证

购买安置房时，首先要查看五证两书，五证包括：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售(销售)许可证。两书包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。五证齐全，则是合法销售的房源，可以购买。两书中约定了楼盘交付时间、交付标准、保修期限等，购房者需要注意。

二、约定交房标准

购房者在签订认购书时，要约定交房标准。在约定标准时，要约定好水、电、煤气、电话、电视、网络等具体配套设施的情况。明确交房标准，可以避免购房后影响居住体验。

三、按照规定交付

购买安置房时，要按照规定交付房款。选择贷款购房时，首期款不得超过总房价的两成。选择一次性付款时，要按照约定时间将尾款结清。购房者要按照规定交付房款，以免影响购房手续的办理。

四、查验房源手续

购房者要查验房源手续，确认房源的合法性。如果是期房，购房者要查看是否取得商品房预售许可证。如果是现房，购房者要查看房屋是否竣工验收合格，并取得新建商品房房地产权证。购房者查验房源手续，可以避免购买到不合法的房屋。

总的来说，关于安置房有房产证吗相关内容就介绍到这，安置房是否有房产证取决于具体情况。如果符合相关规定并且缴纳了相应的税费，产权人可以申请办理房产证。如果不符合相关规定或者没有缴纳相应的税费，则无法办理房产证。

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安置房有房产证吗？

安置房有房产证。拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有房产证。

通常安置房有两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;二是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

安置房可以进行买卖吗

假如拆迁安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖。

购买安置房有什么风险1、房屋未来增值后原出售方毁约的风险

目前拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让进行买卖的，从签订协议再到房屋的交付一般等待的周期较长，间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了。

由于交易时间漫长，房价变动可能性大，出现价格不断上涨的情况，等到交房的时候可能比原有的价格高出很多，因此拆迁户一般是不能够接受的。如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，严重的甚至会直接闹上法庭。

2、产权的风险

一般情况下，没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素有很多，无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。调查清楚房屋征收拆迁前的产权性质，如果该房屋拆迁前具备合法的产权证，只是拆迁后开发商没有及时的办理，但是只要有征收协议书，虽然出现一些不可避免的麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

安置房有房产证吗

安置房有房产证。

安置房有房产证有两种情况：

一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证。

另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

通过正规拆迁程序取得的安置房具有房产证等三证，包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。

安置房的特点：

不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。

很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。

安置房是不是没有房产证

安置房不是没有房产证。只不过如果是由政府进行分配出售的安置房，虽然购房者拥有了该房屋的产权，但5年以内是不可以进行买卖的，需等5年之后才可以进行买卖。还有一种是由开发公司进行分配出售的安置房，则要根据正常买房流程来办理房产证。所以，安置房是有房产证的。

关于安置房，你需要了解的知识

1、安置房可分2类型

一类是因为重大的市政工程动迁居民而建造的配套商品房，被安置的人所获得的配套商品房的，房屋产权也是属于个人的。不过，在取得权5年之内不可以上市交易。

另一类就是因为房产开发而拆迁的，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价商品房。该类商品房和一般商品房没有是没区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限和限制，可以自由上市交易。

2、有些安置房是可以贷款的

常有朋友问，安置房可以申请贷款的吗?

首先要看安置房的属性，因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。其次，要看安置房的产权，是否有产权，是否能上市交易，如果土地证属于国有的，可以上市交易的安置房，是可以申请贷款的。

购买安置房要注意什么?

1、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。

2、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。

3、这类房子的房屋产权是属于个人的，但是它的所有权是有限制的，也就是说在一定期限内(一般情况下是5年)，房子是不能上市交易的。如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

4、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

安置房有房产证吗

安置房是有房产证的，相当于自己买的房子。

安置房是什么

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

安置房的分类

拆迁安置房屋一般分为两大类，一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

安置房有房产证吗？

安置房是有房产证的，这是法律规定的，无论安置房是直接购买的还是拆迁补偿的，都必须有房产证。安置房是政府实施城市道路建设和其他公共设施建设项目时，安顿被拆迁户所建的房子。即因城市规划，土地开发等原因进行拆迁而安顿给被拆迁人或承租人用来居住使用的房子，安顿的对象是城市居民被拆迁户还有征拆迁房子的农户。

安置房房产证实办理流程有几部，先是房地产评价，房产评价需要到县区或市的房产买卖大厅，办理时先要商议由谁担任评价费用，然后是交营业税。

带齐购房合同，买卖双方身份证以及房产评价陈述这些证件到地税分局或地税所办理，接着是办理房产证过户，到房产买卖大厅办理，需要带上房产证，土地证，房子平面图，申请人身份证，完税证实，房产评价陈述等证件。

安置房有房产证吗

有房产证。

拆迁安置房是有房产证的，法律规定安置房是有房产证的。不过无论安置房是购买的还是拆迁补偿的，都必须要去办理房产证。

部分安置房的价格低，无税收，一手交钱一手交房，属于私人交易，而这样的交易情况很难保障房产证是否能发放，而且还有的人会提前卖房号来凑钱数，更有可能会直接圈钱卖房子。

安置房和商品房的区别：

1、产权的区别

很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，也就是缴纳了土地出让金。

所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。2、质量的区别

安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。

3、土地来源的区别

拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。

安置房有房产证吗

安置房一般都是有房产证的。

安置房尽管被分为两大类，但是都是有产权的，所以也是有房产证的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。

安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁，居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有权的5年之后。如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。

安置房的优势

1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善。

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。

3、政府统建的房屋质量较为稳定。

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。